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Ländlicher TEE

Das Reform- und Integritätsgesetz wurde im März 2022 in Kraft gesetzt und erweckte ländliche Investitionen in Form einer vorrangigen Verarbeitung und Rückstellung für ausländische Investoren, die in diesen ländlichen Gebieten investieren, zu neuem Leben. 

Was ist ein ländlicher TEA?

Ein ländliches Targeted Employment Area (TEA) sind Gebiete, die nicht innerhalb eines Metropolitan Statistics Area (MSA) liegen, wie vom Office of Management and Budget ausgewiesen; oder an den Grenzen einer Gemeinde mit einer Bevölkerung von 20,000 oder mehr, basierend auf der letzten zehnjährigen Volkszählung.

Was bedeutet ein ländliches TEA für Branchenexperten und Investoren?

Ein Projekt, das sich in einem ländlichen TEA befindet, qualifiziert diese EB-5-Investoren für den reduzierten Mindestinvestitionsbetrag von 800,000 US-Dollar und die vorrangige Bearbeitung des Formulars I-526 durch die US-amerikanische Staatsbürgerschafts- und Einwanderungsbehörde. Diese Investoren qualifizieren sich auch für Stilllegungsvisa der ländlichen TEA-Klassifizierung, die 20 % der jährlichen Zuteilung von EB-5-Visa ausmachen. 

EB-5-Entwickler und -Investoren müssen mit ihrem Formular I-526 Dokumente und Nachweise wie Standort- und Bevölkerungsdaten vorlegen, aus denen hervorgeht, dass ein EB-5-Projektstandort als ländliches TEA qualifiziert ist. USCIS verlangt, dass die Informationen aktuell sind und aus glaubwürdigen Informationsquellen stammen. Nach dem Gesetz von 2022 kann nur noch USCIS TEAs mit hoher Arbeitslosigkeit benennen.

Wie hat die RIA die TEAs verändert?

In der RIA heißt es, dass USCIS der Bearbeitung und Entscheidung von EB-5-Petitionen für Investitionen in Regionalzentren in ländlichen TEA-Gebieten Priorität einräumen muss. Die RIA gibt auch bestimmte Rückstellungen für EB-5-Einwanderungsvisa für Investoren in TEAs an, nämlich 20 % für Investorenprojekte in einem ländlichen TEA-Gebiet.

Eine bemerkenswerte Änderung im RIA-Gesetz war die Einführung reservierter Visa. Da die reservierten Visa eine neue Kategorie verfügbarer Einwanderungsvisa darstellen, gibt es keinen Stichtag, wodurch sich die Wartezeit für Investoren erheblich verkürzt. Reservierte Visa helfen Investoren aus Ländern mit Visa-Rückständen, die Warteschlange vor anderen Antragstellern zu umgehen und den Einwanderungsprozess zu beschleunigen. Reservierte Visa erhalten Vorrang, auch wenn in einem bestimmten Land Rückschritte zu verzeichnen sind. Die RIA sieht vor, dass USCIS I-526 basierend auf Investitionen in ländlichen Gebieten priorisieren soll. Dadurch könnten einige Anleger möglicherweise viel früher in die USA einwandern. Der Vorteil ländlicher TEAs besteht darin, dass sie einen kleinen Prozentsatz der EB-5-Projekte ausmachen, was bedeutet, dass die Wahrscheinlichkeit eines Wettbewerbs um reservierte Visa geringer ist.