Welche Rolle werde ich als Investor in einem EB-5-Projekt spielen?

Dies wird in den letzten Jahren immer wichtiger, da ältere Regionalzentrumsprojekte mit vorliegenden I-829-Genehmigungen ausgereift sind. Leider ist die Antwort nicht einfach, da alles davon abhängt, um welches Regionalzentrum es sich handelt und wie dieses das EB-5-Projekt strukturiert hat: eigenkapitalbasiert oder darlehensbasiert. Wenn Sie in ein eigenkapitalbasiertes Projekt investiert haben, sind Sie einer der Eigentümer und es kann schwierig sein, Ihre Investition nach beispielsweise fünf oder sechs Jahren wieder herauszubekommen. Wenn Sie in ein darlehensbasiertes Projekt investiert haben, könnte man argumentieren, dass es einfacher ist, Ihr Geld zurückzubekommen, aber es hängt auch davon ab, wie dieses Darlehen strukturiert wurde, um eine Rendite auszulösen, und wie es besichert war. Daher ist es sehr wichtig, dass Sie viele Fragen stellen, um das herauszufinden. Wie das Sprichwort sagt: „Der Teufel steckt im Detail.“

Wenn Sie in ein Regionalzentrumsprojekt investieren, sind Sie normalerweise Kommanditist einer Kommanditgesellschaft, bei der ein Regionalzentrum Komplementär ist und das Geschäft des Projekts leitet. Sie erwerben einen Anteil eines Kommanditisten an der Kommanditgesellschaft im Austausch für Ihren Kapitalbeitrag (500,000 $). Als Kommanditist dürfen Sie im Allgemeinen nicht die täglichen Abläufe der Gesellschaft leiten, aber Sie haben eine politische Entscheidungsbefugnis und können über wichtige Geschäftsangelegenheiten abstimmen, wie z. B. die Liquidation der Gesellschaft, die Änderung des Geschäftszwecks usw. Bei einem Direktinvestitionsmodell wären Sie im Allgemeinen an der Geschäftsführung und den täglichen Abläufen eines Unternehmens beteiligt, in das Sie investieren.

Es gibt ein aktuelles EB-5-Richtlinienmemorandum, in dem die Führungsrolle des Investors klar dargelegt wird. Die rechtliche und finanzielle Infrastruktur bestimmt, ob Sie ein Eigenkapitalinvestor sind oder ob Sie als Eigenkapitalinvestor in ein Unternehmen investiert haben und die Mittel dann als Darlehen an das arbeitsplatzschaffende Unternehmen überwiesen werden.

Der EB-5-Investor muss in die Geschäftsführung des neuen Handelsunternehmens eingebunden sein. Das bedeutet entweder die tägliche Geschäftsführung oder, wenn nicht, zumindest die Beratung in Richtlinienfragen. Ein Kommanditist (LP) oder ein LLC-Mitglied sollte diese Voraussetzung erfüllen. Die von Ihnen investierten Mittel müssen risikobehaftet sein (sowohl Gewinn als auch Verlusten unterliegen) und müssen im Unternehmen für arbeitsplatzschaffende Zwecke verwendet werden. Wenn Sie Ihren Anteil am Unternehmen verkaufen möchten, nachdem Sie Ihre unbefristete Green Card erhalten haben (Zweijahresbedingung aufgehoben), liegt dies bei Ihnen, und der Preis, den Sie erhalten, hängt vom Marktwert Ihres Anteils zum Zeitpunkt des Verkaufs ab. Sie sollten sich bei diesem Prozess und bei der Überprüfung aller Vereinbarungen von einem Rechtsbeistand unterstützen lassen, bevor Sie sich für eine Investition entscheiden.

Jedes Projekt ist anders und die Dokumente, die Sie unterzeichnen, definieren Ihre Rolle und Ihr Eigentumsinteresse. Die meisten Projekte werden als Kommanditgesellschaft gegründet. Lassen Sie sich von einem Anwalt erklären, was alle Dokumente, die Sie unterzeichnen, in dieser und anderen Fragen bedeuten.

Dies hängt ganz von der Struktur des Projekts und Ihrem Komfortniveau ab. Sie könnten ein gesicherter Gläubiger oder ein Eigenkapitalgeber sein.

Dies hängt von dem EB-5-Weg ab, den Sie wählen. Bei einem direkten EB-5-Projekt haben Sie normalerweise mehr Kontrolle. Regionale Zentrumsprojekte sind jedoch normalerweise als darlehensbasierte Projekte strukturiert. Sie haben keinen Eigentumsanteil. Es gibt einige eigenkapitalbasierte Projekte, die Ihnen einen Teilbesitz gewähren. Um mehr darüber zu erfahren, welcher EB-5-Weg für Sie der richtige ist, wenden Sie sich an einen EB-5-Anwalt.

Dies hängt von Ihrer Vereinbarung mit dem Projektentwickler ab.

Ihr Status hängt von den Bedingungen der Investition ab. Viele Projekte sind als Kommanditgesellschaften strukturiert. Sie sind an der Kommanditgesellschaft beteiligt, die wiederum entweder ein Darlehen an das Projekt vergeben oder einen Anteil am Eigenkapital besitzen kann. Die Rendite Ihrer Investition hängt von den Bedingungen der Ausstiegsstrategie und dem Erfolg des Projekts ab, aber es ist unwahrscheinlich, dass Sie Ihre Investition zurückerhalten, bevor die Bedingungen aufgehoben werden. Als Kommanditist sind Sie im Allgemeinen nicht in das tägliche Management des Projekts eingebunden. Die meisten, aber nicht alle EB-5-Regionalzentrumsprojekte sind als Kommanditgesellschaften strukturiert. Einige können als Kapitalgesellschaften strukturiert sein. In einem solchen Fall müssten Sie jedoch gemäß den EB-5-Vorschriften stärker in das Management des Projekts eingebunden werden.

Die Antwort auf Ihre Frage ist, dass es vom Projekt abhängt.

Dies hängt von dem Projekt ab, in das Sie investieren. Die Vorschriften erfordern alles von alltäglichen Verwaltungstätigkeiten bis hin zur einfachen Abstimmung über politische Angelegenheiten. Wenn Sie mehr Kontrolle wünschen, sollten Sie ein direktes EB-5-Projekt in Betracht ziehen. Wenn Sie nicht so viel Verantwortung möchten, erfordern Projekte für Regionalzentren oft weniger. Ihr Geld sollte vollständig gefährdet sein und es sollte in keiner Weise eine Rückzahlung garantiert sein (obwohl Sie auch die Möglichkeit haben sollten, Gewinne aus der Investition zu erzielen).