Wie finde ich das beste EB-5-Projekt in Bezug auf die Investition?

Sie sollten in der Lage sein, den Geschäftsplan und die Wertpapierangebotsdokumente des Projekts einzusehen, die viele der von Ihnen gesuchten Informationen enthalten, einschließlich der Entwicklungshistorie der Projektleiter. Ein Due-Diligence-Bericht wurde möglicherweise von einem Dritten für Sie erstellt, oder Sie können einen für sich erstellen lassen. Wir empfehlen außerdem die Beauftragung eines Anlageberaters.

Suchen Sie sich ein Investitionsvehikel aus, bei dem Sie möglicherweise über etwas Fachwissen verfügen, und beauftragen Sie dann ein Unternehmen mit der Durchführung einer Due-Diligence-Prüfung ausschließlich für die Investition, unabhängig von EB-5-Überlegungen.

Ich würde Ihnen empfehlen, zunächst einen erfahrenen EB-5-Einwanderungsanwalt zu beauftragen, der die Einwanderungsbehörde sorgfältig prüft und prüft, ob das Projekt EB-5-konform ist. Der EB-5-Einwanderungsanwalt kann Sie dann an einen glaubwürdigen und erfahrenen Makler/Händler und Anlageberater verweisen, der bei der SEC und FINRA registriert ist, um Sie bei der Investition und dem Projekt zu beraten und mit der gebotenen Sorgfalt zu prüfen.

Wenn Sie eine gute Rendite über die Green Card stellen, dann sind Sie, meine Freunde, am falschen Ort. Ein typisches EB-5-Projekt hat eine sehr schlechte Rendite und ist daher kein ideales Investitionsziel für Nicht-EB-5-Investoren. Man muss wirklich einen ausgewogenen Blick auf das Gesamtbild werfen. Die meisten EB-5-Investoren geben sich damit zufrieden, ein Projekt auszuwählen, das „sicher“ ist, was nicht nur eine Green Card bedeutet, sondern auch gute Aussichten auf die Rendite der Investition von einer halben Million bietet. Ein realistischer Ansatz und die richtige Business Intelligence sollten Sie in der Regel zum richtigen EB-5-Projekt führen.

Um EB-5-Investitionsmöglichkeiten zu finden, können Sie die verschiedenen regionalen Zentren recherchieren und sie nach ihren Angebots-/Projektdokumenten fragen. In den Dokumenten sind die Erträge aufgeführt (die nicht garantiert werden können). Sie können auch einen Hinweis erhalten, indem Sie mit den Projektvertretern sprechen. Die typische Rendite, die Sie bei einem Regionalzentrumsprojekt erzielen, liegt bei etwa 1 Prozent, ABER die Gebühren, die Sie zahlen (Verwaltungsgebühr von bis zu 50,000 US-Dollar), machen die Rendite tatsächlich negativ.

Meine Empfehlung ist, dass Sie einen guten Unternehmensanwalt beauftragen, der mit Privatplatzierungen und Angeboten vertraut ist, um eine Due Diligence durchzuführen. Außerdem kann Ihnen Ihr Finanzberater oder Buchhalter, falls vorhanden, dabei helfen, einige der Finanzierungsstrukturen und Unternehmensdokumente zu verstehen. Und ja – Sie sollten die Investition selbst studieren und verstehen. Während die Green Card wichtig ist, sollte die Investition ebenso wichtig sein, da die Anforderung zur Schaffung von Arbeitsplätzen durch EB-5 davon abhängt, dass die Investition solide ist.

Sie sollten nur ein Projekt in Betracht ziehen, bei dem eine professionelle, unabhängige Due-Diligence-Prüfung durchgeführt wurde, und sollten nur mit einem lizenzierten General Securities Principal zusammenarbeiten.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei EB-5 um ein Einwanderungsprogramm handelt und der Schwerpunkt daher in erster Linie auf der Sicherung der Einwanderungsvorteile liegt. Es gibt viele andere Investitionen, die Ihnen einen besseren IRR Ihrer Investition verschaffen. Die meisten guten regionalen Zentren, die über eine hervorragende Erfolgsbilanz bei Genehmigungen und eine gute Ausstiegsstrategie verfügen, dh eine Rendite der Investitionsmittel am Ende erzielen, zahlen etwa 1 Prozent jährliche Zinsen, was dem gleichen Wert wie die meisten Banken entspricht. Einige der neuen Regionalzentrumsprojekte, die diese Erfolgsbilanz nicht vorweisen können, könnten mehr versprechen. Bitte beachten Sie jedoch, dass die EB-5-Regeln jegliche Garantie auf Rendite/Ertrag aus der Investition verbieten, da die von Ihnen investierten Mittel „einem Risiko“ ausgesetzt werden müssen.

Vielen Dank, dass Sie sich gemeldet haben. Ich würde Ihnen empfehlen, eine gründliche Due-Diligence-Prüfung des Regionalzentrums durchzuführen, in das Sie investieren möchten, z. B. die Qualifikationszertifikate des Regionalzentrums, die Anzahl der aktuellen Investoren, den Anteil der Kapitalbestände anstelle von EB-5-Fonds und die Vorlieben ihrer Partner Anwaltskanzleien, PE oder Treuhänder. Zu guter Letzt ist es am besten, die Verantwortlichen der Regionalzentren zu treffen und mit ihnen zu sprechen und die Projekte nach Möglichkeit selbst zu besuchen.

Wie Sie wissen, ist die Wertentwicklung in der Vergangenheit kein Indikator für zukünftige Ergebnisse. Und viele EB-5-Projekte haben einfach keine Erfolgsbilanz, weil es sich um „einmalige“ Deals handelt. Wenn Sie jedoch über Investitionen verfügen, an denen Sie interessiert sind, lohnt es sich, einen Anwalt mit der Due-Diligence-Prüfung des Managers, seiner Auftraggeber, des Deals selbst, der bestehenden Versicherungen/Bürgschaften und seines bisherigen Umgangs mit den Vermögenswerten anderer zu beauftragen. Auch die Durchführung von Hintergrundüberprüfungen dieser Personen auf eigene Faust ist gut angelegtes Geld. Ich würde außerdem vorschlagen, dass jede Investition, die Sie in Betracht ziehen, über einen Broker-Dealer in den Vereinigten Staaten platziert oder verkauft wird, was eine zusätzliche Prüfungsebene mit sich bringt. Was auch immer Sie tun, lesen Sie sorgfältig durch, was Sie erhalten, und teilen Sie es Ihrem Rechtsberater UND Ihrem Buchhalter mit. Sie wären überrascht, wie gute Geschäfte scheitern, wenn die Steuerfragen nicht richtig gehandhabt werden.

Sie sollten die gleichen Recherchen und Überprüfungen durchführen, die Sie auch vor einer Investition durchführen würden, allerdings mit besonderer Vorsicht aufgrund der zuvor betrügerischen Machenschaften im EB-5-Bereich.

Sie sollten einen professionellen Anlageberater und Anwalt mit der Durchführung einer Due-Diligence-Prüfung des Projekts beauftragen.