Wie kann ich herausfinden, ob sich ein Regionalzentrum in einem Targeted Employment Area (TEA) befindet?

Es gibt Finanzberater, die prüfen, welche der regionalen Zentren tatsächlich in Projekte innerhalb einer TEA investieren. Es gibt ein regionales Zentrum in Washington D.C. und eines in Kalifornien mit guten Erfolgsbilanzen.

Das ist eine ausgezeichnete Frage. Und Sie haben Recht: Ein Investor kann sich für einen reduzierten Mindestinvestitionsbetrag qualifizieren (z. B. 500,000 US-Dollar statt 1 Million US-Dollar), wenn die Investition in eine TEA getätigt wird. Um herauszufinden, ob das bestimmte Projekt eines regionalen Zentrums tatsächlich in einem TEA enthalten ist, rate ich, einfach beim regionalen Zentrum nachzufragen. Und wenn die Antwort „Ja“ lautet, bitten Sie darum, Ihnen eine Kopie des Schreibens der staatlichen Behörde zuzusenden, in der das Gebiet als TEA ausgewiesen wird. Sie benötigen ein solches Schreiben, da es in jeder EB-5-Einreichung enthalten sein muss. Allerdings weiß ich, dass die meisten regionalen Zentren nur Projekte auswählen, die in TEAs liegen, und zwar genau deshalb, um den Anlegern den reduzierten Investitionsbetrag anbieten zu können.

Das Regionalzentrum sollte über alle notwendigen Informationen verfügen, um zu dokumentieren, ob es sich tatsächlich um eine TEA handelt. Wenn Sie eine Direktinvestition planen, müssen Sie einen Anwalt mit Erfahrung in der EB-5-Arbeit sowie möglicherweise einen Wirtschaftswissenschaftler oder einen ähnlichen Fachmann konsultieren, um zu bestätigen, dass Ihr Projekt in einem TEA enthalten ist.

Sie können die Angebotsprospekte der verschiedenen regionalen Zentren einsehen oder sich direkt an sie wenden, um zu erfahren, ob sie Projekte mit einer Mindestinvestition von 500000 US-Dollar anbieten.

Sie bitten sie, ein Schreiben des Staates zu senden, aus dem hervorgeht, dass sich das Projekt in einem gezielten Beschäftigungsgebiet befindet.

Erstens kann ein Regionalzentrum nur betrieben werden, wenn sich sein Projekt in einem Zielbeschäftigungsgebiet (Target Employment Area, TEA) befindet. Herauszufinden, wo sich die TEAs befinden, ist sehr kompliziert und man kann das nicht herausfinden, ohne einen Anwalt zu engagieren, der die Recherche für ihn durchführt. Jeder Staat kann eine Gebiets-TEA benennen, und jeder Staat hat die Befugnis, dies zu tun. Daher kann ein normaler Mensch dies nicht für jeden Staat herausfinden. Regionale Zentren arbeiten normalerweise eng mit dem Staat zusammen, der ihr Territorium regiert, und haben daher einen besseren Zugang, um die TEA-Bezeichnung von den zuständigen Behörden in einem Staat zu erhalten.

Bitte verwechseln Sie ein regionales Zentrum nicht mit einem EB-5-Investitionsprojekt. Es ist nicht erforderlich, dass sich das Regionalzentrum in einem TEA befindet. Allerdings ist es notwendig, dass das EB-5-Investitionsprojekt innerhalb einer TEA liegt, damit Sie den niedrigeren Mindestinvestitionsbetrag von 500,000 US-Dollar investieren können. Sie sollten diese Informationen vom regionalen Zentrum erhalten können, und die TEA sollte in den Angebotsunterlagen, die als „Privatplatzierungsmemorandum“ oder „Vertrauliche Informationsmemorandum“ bezeichnet werden, und im Geschäftsplan des Projekts erwähnt werden.

Das Regionalzentrum wird in der Regel als Teil des Antragspakets einen Nachweis über den TEA-Status vorlegen. Seriöse regionale Zentren werden diesen Nachweis auf Anfrage auch als Teil der Erstinformationen an potenzielle Investoren vorlegen.

Leider gibt es keine Datenbank der Zentralregierung, die diese Informationen verwaltet. EB-5-Antragsteller oder Organisationen, die feststellen möchten, ob ihr Projekt in einem TEA angesiedelt ist, haben mehrere Optionen zur Auswahl:

Für Projekte, die sich in einem TEA in einem ländlichen Gebiet befinden, besorgen Sie sich eine Dokumentation darüber, dass das Amt für Verwaltung und Haushalt das Gebiet als außerhalb der Grenzen einer Stadt oder eines Ortes mit einer Bevölkerung von 20,000 oder mehr gemäß der alle zehn Jahre stattfindenden Volkszählung ausgewiesen hat.
Regionale Zentren in ausgewählten Beschäftigungsgebieten sollten in der Lage sein, potenziellen EB-5-Bewerbern Unterlagen einer staatlichen Behörde oder des USCIS zur Verfügung zu stellen, die ihren TEA-Status belegen. Die meisten regionalen Zentren befinden sich bisher in TEAs.