Wie kann ich die Erfolgsbilanz eines regionalen Zentrums überprüfen?

Vielen Dank für Ihre Frage. Leider gibt es keine völlig unabhängige externe Quelle, die die Projekthistorie eines regionalen Zentrums überprüfen kann – die detailliertesten Informationen stammen direkt von den regionalen Zentren. Die Erfolgsbilanz eines regionalen Zentrums ist zwar wichtig, die Kreditwürdigkeit des Kreditnehmers bzw. Projektentwicklers und dessen Branchenerfahrung sind jedoch noch entscheidender. Am besten prüfen Sie die Daten der USCIS, öffentliche Register und Gerichtsakten und konzentrieren sich besonders auf die Kreditwürdigkeit und Branchenerfahrung des Projektentwicklers/Kreditnehmers. Alternativ können Sie sich auch für ein regionales Zentrum entscheiden, das seine Unterlagen von einer externen Wirtschaftsprüfungsgesellschaft prüfen lässt und den Bericht potenziellen Investoren zur Verfügung stellt.

Es gibt Unternehmen, die die verschiedenen Regionalzentren aus Investorensicht analysieren. Sie können das Zentrum auch bitten, die Anzahl der erteilten I-516- und I-829-Genehmigungen sowie etwaige Ablehnungen offenzulegen.

Bei der Bewertung der Erfolgsbilanz eines EB-5-Regionalzentrums ist es ratsam, über Werbematerialien hinauszublicken und objektive, überprüfbare Informationen einzuholen. Da Regionalzentren private Einrichtungen sind, gibt es keine zentrale öffentliche Datenbank, die sie bewertet oder einstuft. Sie können sich jedoch mithilfe mehrerer zuverlässiger Quellen einen unabhängigen Überblick verschaffen:

1. Informationen der USCIS
USCIS veröffentlicht:

* Genehmigungs-, Kündigungs- und Compliance-Maßnahmen, die regionale Zentren betreffen.
Dies liefert zwar keine Leistungsdaten zu einzelnen Projekten, zeigt aber, ob ein regionales Zentrum die Anforderungen des EB-5-Programms weiterhin erfüllt.

2. Meldungen an die US-Börsenaufsichtsbehörde (SEC)
Einige Projekte regionaler Zentren werden als Wertpapiere angeboten. In diesem Fall könnten Sie Folgendes feststellen:

* Private Placement Memoranda (PPMs)
* Formular D-Einreichungen
* Durchsetzungsmaßnahmen
Diese Unterlagen können Aufschluss darüber geben, wie Projekte strukturiert wurden und ob der Betreiber in Wertpapierangelegenheiten verwickelt war.

3. Gerichts- und Insolvenzakten
Die Durchsicht von Bundes- und Landesgerichtsakten kann Folgendes ergeben:

* Investorenklagen
* Streitigkeiten mit Projektentwicklern
* Insolvenzanträge im Zusammenhang mit früheren Projekten
Dies hilft dabei, zu beurteilen, wie das regionale Zentrum mit Herausforderungen und Bedenken der Investoren umgegangen ist.

4. Unabhängige Branchen- und Fachquellen
Einwanderungsanwälte und erfahrene EB-5-Berater verfolgen häufig Folgendes:

* Genehmigungsquoten für I-526/I-829-Projekte in der Vergangenheit
* Projektabschlusshistorie
* Ob die Anleger letztendlich eine Rückzahlung erhielten

Gespräche mit Fachleuten, die EB-5-Investoren in konkreten Projekten vertreten haben, können praktische, erfahrungsbasierte Einblicke liefern, die nicht öffentlich zugänglich sind.

5. Direkte Verifizierung mit den Projektbeteiligten
Bitten Sie nach Möglichkeit darum, mit folgendem Ansprechpartner zu sprechen:

* Frühere EB-5-Investoren (oder deren Rechtsberater)
* Der Projektentwickler
* Baufinanzierer oder vorrangige Kreditgeber

Diese Stakeholder können oft bestätigen, ob das Projekt termingerecht, im Rahmen des Budgets und gemäß den Angaben in den EB-5-Angebotsunterlagen abgeschlossen wurde.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass es zwar kein zentrales öffentliches Bewertungssystem für regionale Zentren gibt, Sie sich aber dennoch ein genaues Bild machen können, indem Sie Daten der USCIS, Wertpapierberichte, Gerichtsakten, Berufserfahrung und unabhängige Überprüfungen kombinieren. Ein seriöses regionales Zentrum wird in der Regel transparent und kooperativ sein und Ihnen die notwendigen Informationen für eine gründliche Due-Diligence-Prüfung zur Verfügung stellen.

Auf der Website der USCIS finden Sie Informationen zu zugelassenen regionalen Zentren für EB-5-Investoren und zu Prüfungen regionaler EB-5-Zentren; Sie können öffentliche Aufzeichnungen und Medienberichte einsehen; Sie können die Unterlagen der Securities and Exchange Commission durchsuchen; Sie können mit einem Broker-Dealer zusammenarbeiten, der treuhänderische Pflichten hat und für die von ihm ausgeübten Tätigkeiten zugelassen ist.
Viel Erfolg! Sollten Sie Hilfe benötigen, zögern Sie nicht, uns über das Kontaktformular zu kontaktieren.

Das Regionalzentrum sollte auf Anfrage seine Erfolgsbilanz vorlegen können. Das ist eines der ersten Dinge, die ich mit Kunden bespreche, bevor ich mit einem Projekt beginne.

Es ist ratsam, skeptisch zu sein und sich nicht auf das Marketingmaterial der einzelnen Regionalzentren zu verlassen.
Investitionen in ein regionales Zentrum beinhalten den Erwerb sogenannter „nicht registrierter Wertpapiere“ und sind mit erheblichen Risiken verbunden. Wenn wir Personen unterstützen, die über das EB-5-Programm eine Green Card erhalten möchten, prüfen wir zunächst alle anderen Möglichkeiten und besprechen das EB-5-Programm erst als letzten Ausweg.
Angenommen, dies ist Ihre einzige Möglichkeit, Ihre Ziele zu erreichen, erklären wir Ihnen, dass wir Ihnen aus rechtlichen und ethischen Gründen keine Anlageberatung anbieten können. Wir vermitteln Ihnen daher einen registrierten Anlageberater, der sich auf die Analyse und Bewertung des EB-5-Regionalzentrumsprogramms spezialisiert hat. Diese Berater erfragen zunächst Ihre Anlageziele und Ihre Risikobereitschaft. Anschließend stellen sie Ihnen verschiedene EB-5-Programme vor, die sie als vielversprechend eingestuft haben, und liefern Ihnen die entsprechenden Analysen.
Letztendlich liegt die Entscheidung bei Ihnen, aber sie wird auf fundierten Informationen beruhen, die Ihnen ein zugelassener Wertpapierexperte vermittelt. Diese Berater erhalten in der Regel eine Provision von dem regionalen Zentrum, für das Sie sich letztendlich entscheiden, sodass Ihnen keine Kosten für ihre Dienstleistungen entstehen. Wenn Sie unsere Unterstützung bei der Klärung wünschen, ob das EB-5-Programm Ihre einzige Option ist, und wenn Sie Hilfe bei der Suche nach dem passenden EB-5-Analysten/Wertpapierbroker benötigen, empfehlen wir Ihnen, ein Beratungsgespräch mit mir zu vereinbaren. Die Kosten betragen 250 US-Dollar.

Die Website EB5 Diligence: EB-5 Investmentprojektexperten seit 2012 behauptet, einen solchen Service anzubieten.

Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für Ihr Expertenteam, Sie zu unterstützen. Einwanderungsanwälte können die Antragsgeschichte prüfen, während Finanz- oder Anlageberater die Verwendung der Gelder und die Rückzahlung kontrollieren können.