Wie kann ich EB5-Investoren am besten gewinnen?

Bevor Sie EB5-Investoren gewinnen können, müssen Sie zunächst einiges tun. Das Wichtigste ist, sicherzustellen, dass es sich im TEA-Bereich befindet.

Wie Sie Investoren anziehen, hängt davon ab, wie Ihr EB-5-Projekt verwaltet wird. Haben Sie ein eigenes regionales Zentrum oder arbeiten Sie mit einem bestehenden regionalen Zentrum zusammen oder suchen nach einem bestehenden regionalen Zentrum, das mit Ihnen auf der Marketingseite zusammenarbeitet? In jedem Fall handelt es sich um eine komplexe Frage, die mit der Überlegung über Ihren Marketingplan und die Art der Beziehungen oder direkten Präsenz, die Sie in anderen Ländern aufbauen möchten, beginnt. Vielleicht möchten Sie zunächst mit einem Unternehmensberater für Wertpapierfragen, einem EB-5-Einwanderungsberater und einem Wirtschaftswissenschaftler sprechen, um die Machbarkeit und Marktfähigkeit Ihres Projekts zu ermitteln und dann eine Marketingstrategie zu entwickeln, die möglicherweise den Aufbau von Beziehungen zu Menschen und Organisationen in wichtigen Ländern beinhaltet.

Sie sollten sich an Marketingmaßnahmen beteiligen, einschließlich Website- und Werbematerialien. Als erstes müsste man sich an Einwanderungsbeauftragte in China wenden, da die Mehrheit der EB-5-Investoren aus China kommt. Für den Anfang ist es hilfreich, sich an Einwanderungsanwälte zu wenden und an EB-5-Veranstaltungen teilzunehmen.

Um Direktinvestoren zu finden, sollten Sie sich an Migrationsagenturen im Ausland wenden, die auf die Suche nach Investoren spezialisiert sind. Im Rahmen des „Rent-A-Center“-Modells können Sie Ihr Projekt bei einem bestimmten Regionalzentrum in North Carolina einreichen und in dessen Zusammenarbeit das Projekt über das Regionalzentrum finanzieren.

Dies ist eine offene Frage. Vorausgesetzt, Sie haben ein Regionalzentrum eingerichtet und ein Angebot eingerichtet, gibt es verschiedene Mechanismen, um Investoren anzuziehen. Sie müssen jedoch darauf achten, dass Sie nicht gegen die SEC-Vorschriften verstoßen. Daher würde ich Ihnen empfehlen, mit einem EB5-Anwalt zu sprechen, um Ihre Möglichkeiten zu erkunden.

Das ist eine sehr gute Frage. Hoffentlich haben Sie einen Anwalt mit Erfahrung im US-Wertpapierrecht konsultiert und verfügen über die richtigen Angebotsunterlagen, die den SEC- und bundesstaatlichen Blue-Sky-Gesetzen entsprechen. Vorausgesetzt, Sie halten sich an die SEC- und bundesstaatlichen Blue-Sky-Gesetze, gibt es eine Reihe von EB-5-Marketingunternehmen, die dabei helfen können, Investoren anzuziehen. Aber Sie müssen bei der Auswahl vorsichtig sein, da es viele gibt, die behaupten, dass sie Ihnen Investoren garantieren können oder behaupten, dass sie diese bereits zur Verfügung haben. Ist Ihr Projekt Teil eines bestehenden EB-5-Regionalzentrums, das Ihnen möglicherweise seine Marketingstrategie zur Verfügung stellen kann? Auch die an sie zu zahlenden Gebühren sind von entscheidender Bedeutung und sollten nicht aus der Kapitaleinlage des Investors stammen, der Ihr Projekt finanziert.

Viele Immobilienprojekte, wie Sie sie beschreiben, können sich für EB-5-Investoren qualifizieren. Diese Projekte schaffen viele notwendige Arbeitsplätze und bieten eine für Investoren sehr attraktive Renditesicherheit. Wenn Sie das Private Placement Memorandum besprechen und um Unterstützung bitten möchten, lassen Sie es mich bitte wissen.

Kontaktieren Sie lizenzierte Vertreter in China.

Ich weiß nicht, wie hoch die Investition pro Investor ist und wie viele Investoren Ihr Projekt anwerben möchte, aber der Wettbewerb um Investoren ist in China hart. Da die meisten EB-5-Petitionseinreichungen von chinesischen Investoren stammen, verlangen die Makler und Händler in China exorbitante Provisionen für die Vermittlung von Investoren an vorab genehmigte regionale Zentren in den USA, manchmal bis zu 100,000 US-Dollar zuzüglich zukünftiger Geschäftsgewinne für die Vermittlung eines Investors . Es könnte für Sie einfacher sein, die REIT-Möglichkeit in den USA zu prüfen, um Investoren zu finden.

Suchen Sie nach registrierten EB-5-Investorenrekrutierern und planen Sie eine oder mehrere Reisen nach China.

Persönlich bin ich mit den EB-5-Projekten in North und South Carolina sehr vertraut. Wir werden das Projekt umgehend prüfen, um die EB-5-Konformität und Marktfähigkeit festzustellen. Wir stellen Ihnen auch eine Gruppe vor, die bereits über die Investoren verfügt, und beginnen einen Dialog zwischen Ihnen und der Gruppe, damit Sie schnell einen Deal für die EB-5-Finanzierung abschließen können.

Der wichtigste Markt ist derzeit China, also muss man dorthin gehen, wo die Investoren sind. Sie sollten mit einer seriösen Agentur in China zusammenarbeiten (es gibt einige), die Sie bei der Organisation von Seminaren und Treffen mit potenziellen Investoren unterstützen kann. Es ist ein langer Prozess, aber er kann fruchtbar sein, wenn man sich mit den richtigen Leuten zusammenschließt. Andernfalls wird es bestenfalls Zeitverschwendung oder schlimmstenfalls eine Katastrophe.

Mein erster Rat wäre, einen Vertrag mit einem „Migrationsberater“ abzuschließen, einer US-Person mit Offshore-Kontakten zu den Beschaffungsagenten, die letztendlich Ihre EB-5-Investoren beschaffen. Da diese Personen aus erster Hand Kontakt zu den Agenten haben, die EB-5-Investoren für Projekte „finden“, sind sie die beste Quelle, um Sie darüber zu informieren, wie Sie Ihr Projekt für Investoren attraktiver machen können. Im Allgemeinen möchten viele Beschaffungsagenten EB-5-Investoren einen Deal vermarkten, bei dem (1) die EB-5-Gelder durch ein vorrangiges Pfandrecht gesichert sind, (2) EB-5-Gelder treuhänderisch verwahrt werden, bis die EB-5-Gelder 3 Der Visumantrag des Investors wird von USCIS entschieden, (4) das Management des Unternehmens verfügt über eine solide Erfolgsbilanz, (5) der Geschäftsplan des Unternehmens ist solide und tragfähig, (5) die Ausstiegsstrategie für eine 6-Jahres-Rückzahlung ist machbar, (5) die EB-70-Mittel werden nicht mehr als 80–7 % des Kapitalstapels ausmachen, (XNUMX) usw.

Nehmen Sie an internationalen Fachveranstaltungen in den USA und im Ausland teil, nehmen Sie an AILA-Tagungen teil und verteilen Sie dort Ihre Werbematerialien.

Sie können Folgendes tun:

1. Nehmen Sie an einem EB-5-Symposium oder Rundtischgespräch teil, das von AILA oder seinem örtlichen Kapitel organisiert wird.
2. Kontaktieren Sie Einwanderungsanwälte und teilen Sie ihnen Ihre Projekte mit.
3. Benennung des regionalen Zentrums beantragen.
4. Erstellen Sie eine Website und bewerben Sie Ihr Projekt online. Haben Sie zusätzlich zu Ihrer englischen Version eine chinesische Version.
5. Bauen Sie eine Zusammenarbeit mit EB-5-Marketingfirmen oder Beratungsfirmen auf.

Das ist die Millionen-Dollar-Frage (oder 500-Dollar-Frage)! Spaß beiseite, wie bei jedem Versuch zur Kapitalisierung muss man zunächst ein solides Projekt haben. Wenn das Projekt dann als Regionalzentrum ausgewiesen wird (oder sich einem solchen anschließt), wird es dadurch besser vermarktbar. Wenn Sie EB-5-Investoren auf China oder Korea ausrichten, sollten Sie auch seriöse Broker finden und mit ihnen zusammenarbeiten, die Ihnen Beziehungen zu vermögenden Investoren vermitteln können. Ein erfahrener Anwalt, der den EB-5-Einwanderungsantrag bearbeiten kann, ist ebenfalls von entscheidender Bedeutung, da dies das Hauptziel der EB-5-Investoren wäre.

Das Wichtigste wäre, Ihr Angebot im Hinblick auf finanzielle Sicherheit und die Verringerung von Einwanderungsrisiken attraktiv zu gestalten. Bauen Sie darüber hinaus ein gutes Netzwerk von Einwanderungsanwälten auf, die in EB-5 aktiv sind, besuchen Sie Branchenveranstaltungen und erwägen Sie die Mitgliedschaft in Branchenverbänden wie IIUSA und arbeiten Sie mit etablierten EB-5-Beratern zusammen. Das richtige Team aus Fachleuten/Beratern sollte problemlos über einen großen Rolodex verfügen, den es mit Ihnen teilen kann. Nehmen Sie sich nur vor EB-5-Beratern in Acht, die nur über begrenzte oder keine Erfahrung verfügen, und prüfen Sie Ihr EB-5-Team sorgfältig.

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