Wie können EB-5-Investoren in ein Immobilienentwicklungsprojekt investieren, das nicht mit einem Regionalzentrum verbunden ist?

Die kurze Antwort lautet ja, aber es gibt viele Vorbehalte. Die wichtigste Überlegung sind die ausstehenden Vorschriften, die am 21. November 2019 in Kraft treten sollen. Ich schätze, dass es ziemlich schwierig sein wird, bis zu diesem Datum bereit zu sein. Ihr Bruder wäre viel besser dran, wenn er zu diesem Zeitpunkt in ein investitionsbereites Regionalzentrumsprojekt investieren würde. Auf diese Weise könnte er den Prozess mit einer Investition von nur 500,000 USD beginnen. Er könnte immer zusätzliche Mittel für Gewinnziele in Ihr Unternehmen investieren. Abgesehen von der zeitlichen Einschränkung durch die nahende Frist am 21. November können bei Direktinvestitionen nur Vollzeitstellen für die EB-5-Berechtigung angerechnet werden. Im Gegensatz dazu werden bei Regionalzentrumsprojekten neben direkten Arbeitsplätzen auch indirekte und induzierte Arbeitsplätze angerechnet. Sie benötigen auch einen Geschäftsplan, um als EB-5-Direktinvestition in Frage zu kommen. Auch die geografische Lage Ihres Unternehmens spielt eine Rolle. Wenn der Standort als nicht TEA-begrenzt gilt und er die Einreichung der erforderlichen Unterlagen verzögert, muss er möglicherweise 1.8 Millionen USD als erforderliches Kapital aufbringen, wodurch das gesamte Projekt möglicherweise nicht durchführbar wird. In jedem Fall ist es am besten, einen Anwalt für Einwanderungsfragen zu engagieren und sich sachkundig beraten zu lassen.

Sie benötigen einen Beratungstermin mit einem Einwanderungsanwalt, der sich in EB-5-Angelegenheiten auskennt.

Eine Kapitalinvestition muss nicht mit einem Projekt eines Regionalzentrums verbunden sein oder in ein solches Projekt involviert sein, um für die EB-5-Bearbeitung in Frage zu kommen, solange der Antragsteller und das Projekt die anderen Anforderungen erfüllen (d. h. Investition des erforderlichen Mindestkapitals, Schaffung von Arbeitsplätzen, Legitimität und Wirtschaftlichkeit des Geschäfts).

Höchstwahrscheinlich wird eine Investition in Ihr Unternehmen für das EB-39 Ihres Bruders nicht funktionieren. Diese Frage lässt sich jedoch am besten durch ein Treffen mit einem erfahrenen EB-5-Investitionsanwalt beantworten.

Sie sollten eine Partnerschaft mit einem regionalen Zentrum in Betracht ziehen, da Sie auf diese Weise indirekte Arbeitsplätze berücksichtigen können. Es ist sehr schwierig, mit einer Investition von nur 10 US-Dollar 500,000 Vollzeitstellen zu schaffen.

Ohne eine Analyse der zu schaffenden Arbeitsplätze, des Projektstandorts usw. ist dies schwer zu sagen.

Ja, Ihr Bruder kann eine direkte EB-5-Investition in Ihr Projekt tätigen, sofern dadurch vor dem 10. November 500,000 zehn neue direkte Arbeitsplätze und – sofern das Projekt in einem TEA liegt – mindestens 21 US-Dollar geschaffen werden.

Was Sie vorschlagen, kann tatsächlich getan werden, wenn es richtig gemacht wird. Wird die Immobilienentwicklung 10 weitere Vollzeitmitarbeiter einstellen als jetzt? Das muss sie, um sich für die EB-5-Investitionsbehandlung zu qualifizieren. Wo befindet sich die Immobilie? Wenn sie in einem Gebiet mit hoher Arbeitslosigkeit oder in einer ländlichen Gegend liegt, kann sie sich für eine Investition von 500,000 USD qualifizieren. Wenn nicht, beträgt die Mindestinvestition 1 Million USD. Am 21. November 2019 (in drei Monaten!) steigen diese Zahlen auf 900,000 USD bzw. 1.8 Millionen USD. Sein Fall müsste also vor dem 21. November eingereicht werden, um sich für die niedrigeren Zahlen zu qualifizieren. Es ist machbar, aber Sie müssten sehr bald anfangen! Sie müssen einen umfassenden Geschäftsplan von einem Fachmann erstellen lassen, und das dauert normalerweise mehrere Wochen.