Wie sind Makler und Berater in den EB-5-Prozess eingebunden?

Ich denke, es ist Zeitverschwendung, zu einem Makler zu gehen, wenn Sie ein kluger Mensch sind und sich mit Finanzen auskennen. Sie sind genauso in der Lage, ein tragfähiges Programm auszuwählen wie ein Verkäufer!

Die Einbindung von Maklern und Beratern ist aufwändig und kann nicht per E-Mail erläutert werden. Gerne können wir hierzu ein Telefonat vereinbaren.

Ausländische Investoren entscheiden sich entweder für eine Investition in ein bestimmtes Regionalzentrum, indem sie ihre eigene Due Diligence durchführen oder die Dienste eines Maklers (Beraters oder Vermittlers) in Anspruch nehmen, der den Investor über die Machbarkeit eines bestimmten Projekts berät. Bei einem EB-5-Regionalzentrumsprojekt ist es wichtig, dass die Makler darüber informiert werden, dass sie die SEC-Vorschriften einhalten müssen, um die wahren Fakten des Projekts genau darzustellen. Makler haben möglicherweise eine schriftliche Vereinbarung mit dem Regionalzentrum getroffen, um das Regionalzentrum bei der Anwerbung von Investoren zu vertreten, und daher müssen genaue Angaben zum EB-5-Projekt und den unterstützenden Unterlagen wie dem Wirtschaftsbericht vorliegen, aus dem die erforderliche Schaffung von Arbeitsplätzen hervorgeht.

Der Investor kann entscheiden, ob er sich direkt an einen Makler/Berater, einen EB-5-Anwalt oder ein regionales Zentrum wenden möchte. Wenn ein Investor sich an einen Makler/Berater wendet, sollte er sicherstellen, dass diese Person über die erforderliche Lizenz verfügt, um die Anlageeinheit an potenzielle Investoren zu verkaufen. Der Investor sollte sich darüber im Klaren sein, dass einige Makler/Berater auf Provisionsbasis arbeiten und ihre Meinungen voreingenommen sein können. Investoren wird jedoch empfohlen, qualifizierte unabhängige Finanzanalysten oder Fachleute bezüglich der Anlage zu konsultieren und eine gründliche Due-Diligence-Prüfung der Anlage durchzuführen.

Makler werden recht häufig eingesetzt, aber Sie müssen Ihre eigene Sorgfaltspflicht erfüllen. Viele Makler sind nur an den Provisionen interessiert, die sie verdienen können.

Migrationsmakler unterstützen Regionalzentren bei der Suche nach Investoren. Berater unterstützen Regionalzentren normalerweise bei der Suche nach Migrationsmaklern.

In Bezug auf Makler sollte ein Investor entweder einen US-Makler kontaktieren, der bei der SEC registriert ist, oder einen ausländischen Makler, der in der entsprechenden Gerichtsbarkeit, in der dieser ausländische Makler Geschäfte abwickelt, lizenziert ist. Dies soll dazu beitragen, sicherzustellen, dass der Makler einen von der SEC oder dem Lizenzgebiet geregelten Ethikstandard einhält, und so den Investor schützen. Ein Investor kann sich ordnungsgemäß an einen registrierten/lizenzierten Makler wenden oder sich direkt an ein Regionalzentrum wenden, um eine Investition zu tätigen. Aus Sicht des Wertpapierrechts besteht bei der Nutzung eines registrierten oder lizenzierten Maklers nur ein minimales Risiko, die Nutzung eines nicht registrierten oder nicht lizenzierten Beraters könnte jedoch katastrophale Auswirkungen für den Emittenten und das Projekt haben.

Sie benötigen für den EB-5-Prozess weder einen Makler noch einen Berater außer einem Einwanderungsanwalt, der den Einwanderungsantrag und die Visumanträge vorbereitet. Makler (oder Berater oder Agenten) werden im EB-5-Prozess eingesetzt, um bestimmte Regional Center-Projekte zu vermarkten.

Der Vorteil bei der Nutzung eines dieser Makler besteht darin, dass sie Informationen zu mehreren, unterschiedlichen Regionalzentren haben und Vergleiche verschiedener Regionalzentren hinsichtlich ihrer Leistung in der Vergangenheit sowie der Vor- und Nachteile verschiedener Regionalzentren anstellen können. Wenn die Makler/Berater vertrauenswürdig sind, können sie wertvolle Informationen zur Auswahl des Regionalzentrums aus über 225 vom USCIS zugelassenen Regionalzentren liefern. Das Risiko bei der Zusammenarbeit mit diesen Maklern/Beratern besteht darin, dass diese Makler „Vermittlungsprovisionen“ erhalten, wenn sie Investoren an das Regionalzentrum vermitteln oder verweisen. Da diese „Vermittlungsprovisionen“ beträchtlich sind, haben einige skrupellose Makler nur die Regionalzentren vermittelt, die ihnen mehr Gebühren versprochen haben.

Daher sind die Informationen, die die Makler den Investoren zur Verfügung stellen, möglicherweise nicht ganz objektiv oder unvoreingenommen. Deshalb sollte jeder Investor die Fakten, insbesondere die Erfolgsbilanz bei den regionalen Zentren, noch einmal überprüfen und sich vielleicht eine Zweitmeinung von einem Einwanderungsanwalt einholen, der von diesen regionalen Zentren keine Gebühren bezieht.

Makler und Berater werden normalerweise eingesetzt, weil regionale Zentren oder Emittenten die Anleger nicht kennen. Normalerweise kann ein guter Makler/Berater hilfreich sein (denken Sie beispielsweise an einen Makler für den Kauf eines Hauses). Andererseits sind viele von ihnen nicht gut. Wenn Sie sich direkt an ein regionales Zentrum wenden, können Sie möglicherweise den Makler umgehen (und vielleicht um einen Rabatt auf seine/ihre Gebühren bitten), aber Sie verlieren die Erfahrung und den Einblick, die ein Makler möglicherweise hat.

Es ist kein Makler/Berater erforderlich. Oft möchten Investoren einen Einwanderungsanwalt damit beauftragen, die Anträge bei der Einwanderungsbehörde einzureichen, und nur ein Anwalt kann den Investor vor der Einwanderungsbehörde vertreten.

Ich denke, der Investor sollte sich direkt an das Regionalzentrum wenden.

Ich empfehle, dass sich der Investor direkt an den Anwalt wendet. Ich rate auf jeden Fall davon ab, sich direkt an das Regional Center zu wenden. Der Investor sollte auf jeden Fall einen eigenen unabhängigen Anwalt haben, der NICHT mit dem Regional Center verbunden ist. Ob Sie Ihren Anwalt über einen Agenten oder Makler finden, ist eine andere Sache. Aber noch einmal: Beginnen Sie mit einem Anwalt und gehen Sie nicht über einen Agenten/Makler, denn Sie zahlen keine Maklergebühren und es ist immer der Anwalt, der Ihre Interessen wahrt und an die amerikanischen Anwaltskammern gebunden ist.

Makler erfüllen eine legitime Funktion, indem sie Investoren dabei helfen, in bestimmten Ländern die erforderlichen Ausstiegsdokumente auszufüllen. Andernfalls üben Makler einen negativen und schädlichen Einfluss auf den gesamten Prozess aus. Sowohl für das Regionalzentrum als auch für den Anwalt des Investors ist es im Allgemeinen vorzuziehen, direkt vorzugehen.

Es wäre ratsam, vor einer Anlage einen zugelassenen oder registrierten Finanzberater oder Makler/Händler zu konsultieren.