Kann eine Immobilienhypothek als EB-5-Investition gelten?

Um sich im Rahmen des EB-5-Programms zu bewerben, müssen Sie in ein kommerzielles Unternehmen investieren, das innerhalb von 10 Jahren nach Erhalt der rechtmäßigen Daueraufenthaltsgenehmigung 2 Vollzeitarbeitsplätze schafft. Außerdem müssen Sie nachweisen, dass das für die Investition verwendete Geld aus Ihrem Einkommen oder einer Schenkung stammt. Ich benötige weitere Informationen, um Sie angemessen beraten zu können. Bitte zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren.

Wenn die Hypothek durch die Vermögenswerte der Zielinvestition besichert ist, erfüllt sie im Allgemeinen nicht die Voraussetzungen des EB-5-Programms. Zur Analyse Ihrer spezifischen Situation sind weitere Informationen erforderlich. Wenn Sie ein Hotel kaufen und mindestens 10 Vollzeitarbeitsplätze schaffen und ansonsten die Anforderungen des EB-5-Programms erfüllen, erfüllt dies möglicherweise die Voraussetzungen für eine direkte EB-5-Investition. Sie sollten einen EB-5-Einwanderungsanwalt konsultieren, um Ihre spezifische Situation zu prüfen. Zögern Sie nicht, unser Büro zu kontaktieren, falls Sie weitere Fragen haben.

Die Antwort lautet „NEIN“. Weitere Informationen zu EB5 finden Sie auf unserer Website. Wenn Sie in der Gegend von Los Angeles sind, können wir ein Treffen vereinbaren, um Ihren Einwanderungsplan zu besprechen.

Was ist die Sicherheit für diese Hypothek? Es kann kein EB-5-Projekt sein. Generell gilt: Der Kauf eines Hotelbetriebs im Wert von 1,000,000 USD erfüllt möglicherweise nicht die Anforderung zur Schaffung von Arbeitsplätzen.

Vorausgesetzt, dass die Hypothek durch die Immobilie, die Sie kaufen, abgesichert ist, handelt es sich hier nicht um eine qualifizierte Investition im Sinne von B-5. Darlehens- oder Hypothekenverträge, Schuldscheine, Sicherheitsvereinbarungen oder andere Kredite dürfen nicht durch die Vermögenswerte des neuen Handelsunternehmens abgesichert sein.

Dies ist im Wesentlichen eine Frage der „Finanzierungsquelle“. Solange die Hypothek auf Sie zurückgeht (und nicht nur auf die Immobilie), sollte sie als gültige Quelle Ihrer Mittel gelten und diese Mittel wären „gefährdet“, obwohl dies ein sehr heikles Gebiet ist und Sie einen Einwanderungsberater hinzuziehen sollten, um sicherzustellen, dass Sie qualifiziert sind. Das größere Problem ist, dass der Kauf eines bestehenden Hotels für 1,000,000 $ keine Arbeitsplätze „schafft“. Vermutlich wird nach dem Kauf des Hotels die gleiche Anzahl an Arbeitsplätzen vorhanden sein wie vorher. Daher wird die von Ihnen beschriebene Investition im Hinblick auf das EB-5-Programm nicht funktionieren.

Der Aktienanteil gilt als Teil Ihres Investmentvermögens.

Es ist zulässig und EB-5-konform, Kreditmittel aufzunehmen und diese als persönliche Investition zu klassifizieren. Handelt es sich jedoch um eine Direktinvestition, können Sie keine geliehenen Mittel als Sicherheiten für das US-Unternehmen verwenden, in das Sie investieren möchten.

Wodurch wird die Hypothek abgesichert? Durch die Anlageimmobilie? Wenn ja, können Sie kein Darlehen verwenden, das durch die Vermögenswerte der EB-5-Investition abgesichert ist. Es sind weitere Informationen erforderlich und Sie sollten einen Einwanderungsanwalt konsultieren, um alle Fakten durchzugehen und eine ordnungsgemäße EB-5-Investition zu strukturieren.

Nein, die Hypothek würde nicht in Frage kommen.

Wenn Sie in Immobilien investieren, gilt dies nicht als „risikobehaftet“ und ist daher keine gültige EB5-Investition. Wenn Sie in das Unternehmen investieren, muss der Betrag, um sich für die Investition von 1 Million USD (oder 500,000.00 USD bei einem TEA) zu qualifizieren, im Unternehmen liegen und nicht im Wert des Grundstücks. Wir stehen Ihnen zur Verfügung, wenn Sie weitere Hilfe benötigen oder weitere Fragen haben.

Die Zahlen liegen eindeutig bei 1,000,000 USD, aber ich muss die tatsächliche Transaktion wirklich analysieren. Ich helfe Ihnen gerne.

Nein. Sie benötigen liquide Mittel.