von EB5Investors.com Staff
CanAm Enterprises und die Philadelphia Industrial Corporation (PIDC) haben kürzlich eine bedeutende Rückzahlung an Investoren angekündigt. Sie haben sowohl für Investoren als auch für die EB-5-Branche gute Nachrichten gebracht. 122 Investoren wurde ein Betrag von 244 Millionen US-Dollar zurückgezahlt, nachdem sie sich an der Finanzierung des Philadelphia Convention Center beteiligt hatten. CanAm gilt oft als letztes Maß für den Erfolg eines EB-5-Projekts und ist damit einer von nur wenigen regionalen Centerbetreibern, die ihre Investoren zurückgezahlt haben.
Wie Programminsider wissen, ist der Weg zur Rückzahlung lang und hängt von der erfolgreichen Erfüllung einer Reihe von Meilensteinen ab – nämlich der Genehmigung von I-526 und I-829 für Investoren und der erfolgreichen Strukturierung, Vermarktung und Durchführung eines Projekts für Entwickler. Erst wenn Investoren die Früchte ihrer Investition mit einem I-829-Antrag nachgewiesen und ihre Green Cards erhalten haben, können Entwickler die Exit-Strategie umsetzen, die sie den Investoren schon lange vorgeschlagen haben. Jede vorzeitige Rückzahlung würde die Fähigkeit der Investoren gefährden, nachzuweisen, dass sie während der Dauer ihrer bedingten Daueraufenthaltsgenehmigung eine risikobehaftete Investition aufrechterhalten haben – eine zentrale Voraussetzung des Programms.
Mit der Ankündigung von CanAm wurde die Rückzahlung an 244 Investoren vollständig und pünktlich geleistet. Alle diese Investoren hatten ihr Kapital durch ein Darlehen von CanAm und PIDC an die Philadelphia Convention Center Authority beigesteuert. Ihre Investition finanzierte teilweise die Erweiterung des Philadelphia Convention Centers mit dem Ziel, es wettbewerbsfähiger gegenüber Kongresszentren in anderen Großstädten zu machen.
Insgesamt wurden durch das Projekt über 3,000 Arbeitsplätze im Bau- und Betriebsbereich geschaffen – mehr als genug, um die I-829-Anforderungen für die 244 Investoren mit Rückzahlungen zu erfüllen. Jetzt haben alle diese 244 Investoren und ihre Familien eine bedingungslose Daueraufenthaltsgenehmigung erhalten und einige sogar die Staatsbürgerschaft, so CanAm-Vertreter.
Obwohl das Projekt aus EB-5-Sicht erfolgreich zu sein scheint, stellten Arbeitskonflikte im Jahr 2012 die langfristige Rentabilität des erweiterten Kongresszentrums über den EB-5-Horizont hinaus in Frage. Viele Gruppen zogen Philadelphia zugunsten anderer Städte aus Bedenken wegen Ineffizienz und inkompetenter Führung vor. Jüngste Berichte sprechen jedoch von einem erneuten Interesse an dem Kongresszentrum angesichts von Managementwechseln. Das Philadelphia Convention and Visitors Bureau schätzt, dass zurückkehrende Gruppen „insgesamt 114,314 Nächte in örtlichen Hotels verbringen und einen wirtschaftlichen Einfluss von 147.6 Millionen US-Dollar erzielen werden.“ [1]
Auch öffentliche Vertreter haben ihr Vertrauen in das Projekt und ihre Hoffnungen für Philadelphias Zukunft bekundet. Gouverneur Rendell dankte CanAm und PIDC mit den Worten: „Die Erweiterung hat sich erheblich positiv auf unsere Gastronomie- und Tourismusbranche ausgewirkt. Wir sind CanAm und PIDC für ihre Bemühungen dankbar.“
Auch die Investoren sind sicherlich dankbar, denn mit Green Cards und zurückgezahltem Kapital in der Hand lernen viele weiterhin Englisch, reisen durch das Land und lassen sich in ihren neuen Häusern nieder, wie aus Aussagen von Investoren hervorgeht.
Insgesamt beziffert CanAm die Summe der von ihnen zurückgezahlten Kredite auf über 900. Als nächstes steht für CanAm die Rückzahlung an 94 Investoren an, die einem kleinen Projekt über das Los Angeles County Regional Center einen Kredit gewährt hatten – laut CanAm das erste EB-5-Projekt in diesem County, das seine Laufzeit erreicht hat.
[1] Von Bergen, Jane M. „Änderungen im Convention Center locken Gruppen zurück nach Philadelphia.“ Philly.com. 22. August 2014. Internet.
Mitarbeiter von EB5Investors.com
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