(Rezensiert von Mitarbeiter von Eb5investors.com Juni 2025)
Was ist EB-5-Kapital?
EB-5-Hauptstadt ist eine einzigartige Alternative zu traditionellen Finanzierungsquellen, da es ausländische Direktinvestitionen mit Einwanderungsanreizen verbindet und sowohl für Entwickler als auch für Investoren erhebliche Vorteile bietet. Für Entwickler, ein EB5-Darlehen oder EB-5-Mittel bieten eine attraktive, nicht verwässernde Alternative zum Eigenkapital. Das bedeutet, dass sie Projekte finanzieren können, ohne Eigentum oder Kontrolle aufzugeben. Im Gegensatz zur traditionellen Fremd- oder Eigenkapitalfinanzierung ein EB5-Darlehen werden in der Regel zu unter dem Marktpreis liegenden Zinssätzen und mit längerfristigen Anlagehorizonten angeboten.
EB-5-Visumanforderungen 2025
Derzeit beträgt der EB-5-Investitionsbetrag, den der Ausländer im Rahmen dieses Programms in ein neues Handelsunternehmen in den Vereinigten Staaten investieren muss, 800,000 US-Dollar oder 1.05 Millionen US-Dollar. Der Betrag variiert je nach wo sich das Projekt befindet, zum Beispiel, wenn es sich in einem TEA oder einem städtischen Gebiet befindet. Ihre EB-5-Investition muss außerdem 10 Arbeitsplätze in den USA schaffen.
Das Wachstum des EB-5-Programms
Der Das EB-5-Programm wurde 1990 gegründet Ausländer zu Investitionen in den USA zu ermutigen und im Austausch für eine US-Greencard amerikanische Arbeitsplätze zu schaffen. Als sich die Kreditmärkte im Zuge der Finanzkrise verschärften, griffen immer mehr amerikanische Unternehmen und Bauträger auf EB-5-Fonds zurück, um das benötigte Kapital für ihre EB-5-Projekte aufzubringen. Der Kongress gründete das Immigrant Investor Program, oder EB-5-Programm, im Jahr 1990, um die US-Wirtschaft anzukurbeln. Wie können Sie als Entwickler vom EB-5-Programm profitieren?
Im Jahr 1992 erweiterte der Kongress das Programm durch die Schaffung des Immigrant Investor Pilot Program, das es ins Leben rief EB-5-RegionalzentrenRegionale Zentren ermöglichen die Bündelung von EB-5-Investitionsmitteln in USCIS-zertifizierten Unternehmen und ermöglichen Investitionen in Projekte, die einen größeren Zufluss an EB-5-Kapital erfordern. Investitionen über ein regionales EB-5-Zentrum bieten auch dem Investor einen Vorteil, da indirekte und induzierte Arbeitsplätze auf die Anforderungen zur Schaffung von Arbeitsplätzen angerechnet werden können. Da sich regionale Zentren und Investoren nicht um die Schaffung von 10 kümmern müssen direkt Arbeitsplätze pro Investor, mehrere EB-5-Investoren können in dasselbe Projekt investieren und alle können die Anforderungen erfüllen Anforderungen an die Schaffung von Arbeitsplätzen um ein EB-5-Visum und eine Green Card zu erhalten.
Die EB-5-Arbeitsplatzschaffung und Kapitalbeschaffung
Betrachten wir beispielsweise ein 90 Millionen Dollar teures Hotelprojekt, das voraussichtlich 80 direkte und 300 indirekte oder induzierte Arbeitsplätze schaffen wird. Ein solches Projekt könnte acht EB-5-Investoren aufnehmen (entweder in Höhe von 800,000 oder 1.05 Millionen Dollar), wenn nur direkte Arbeitsplätze gezählt würden, wie es bei Direktinvestitionen erforderlich ist. Dies würde insgesamt 7.2 bis 14.4 Millionen Dollar an Mitteln von Einwanderern für das Projekt einbringen. Über ein Regionalzentrum könnte das Projekt jedoch die zusätzlichen 300 indirekten und induzierten Arbeitsplätze zählen, wodurch sich die Gesamtzahl der Arbeitsplätze auf 380 und die maximale Anzahl der EB-5-Investoren auf 38 erhöhen würde – wodurch das Projekt 34.2 bis 68.4 Millionen Dollar an EB-5-Investorenkapital einwerben könnte.
Die EB-5-Kapitalerhöhung
Obwohl das EB-5-Regionalzentrumsprogramm oft als Win-Win-Situation angesehen wird, ist es nicht ohne Schwierigkeiten. Es ist wichtig, alle Anforderungen und Kosten des Prozesses sowie alle verfügbaren Optionen zu berücksichtigen.
EB-5-Regionalzentrum-Bezeichnung
Eine Möglichkeit, EB-5-Kapital zu beschaffen, besteht darin, dass der Entwickler bei der USCIS die Bezeichnung eines regionalen Zentrums beantragt. Für diesen Vorgang müssen Sie eine einreichen I-924 Antrag auf EB-5-Zulassung als Regionalzentrum und ergänzende Informationen zum geografischen und industriellen Umfang des Regionalzentrums sowie zu den wirtschaftlichen Auswirkungen und Beschäftigungsaussichten der Projekte des Regionalzentrums. Der Genehmigungsprozess ist langwierig und kann die Beantwortung mehrerer Beweisanfragen (RFE) des USCIS erfordern, was die Genehmigung mitunter zu einem jahrelangen Prozess machen kann.
Schließen Sie sich einem bestehenden EB-5-Regionalzentrum an
Wenn Sie ein Entwickler sind, der in naher Zukunft Geld beschaffen möchte, ist es möglicherweise die bessere Wahl, mit einem bestehenden Projekt zusammenzuarbeiten Von der USCIS benanntes regionales ZentrumViele bestehende EB-5-Regionalzentren akzeptieren die Projekte externer Entwickler.
EB-5 Direktinvestition
Wenn Sie die Direktinvestitionsoption in Betracht ziehen, erhalten Sie die Investition direkt von einem einzelnen Investor und sind nicht an ein regionales Zentrum gebunden. Der Vorteil besteht darin, dass Sie als Entwickler keinen I-924-Antrag beim USCIS einreichen müssen, Sie müssen jedoch die strengeren Anforderungen für diese Option berücksichtigen.
Die Vorteile von EB-5-Investitionen
Insgesamt ist das EB-5-Immigrant-Investor-Programm eine beliebte und praktikable Option für Entwickler in einer Vielzahl von Branchen, insbesondere nach der Aktualisierung des Programms durch den EB-5 Reform and Integrity Act von 2022. Bei ordnungsgemäßer Verwaltung durch einen einzelnen Entwickler und Nutzung für die richtigen Projekte ist das EB-5-Visumprogramm eine legitime und einzigartige Option zur Finanzierung von Wirtschaftsunternehmen in den Vereinigten Staaten.
