Eric Yao

Eric Yao ist der Gründer von Pacific ProPartners mit Sitz in Redondo Beach, Kalifornien. Er ist ein in Kalifornien registrierter Anlageberater, der sich auf EB-5 spezialisiert hat. Herr Yao verfügt über mehr als 20 Jahre Berufserfahrung in der Immobilienbranche, hauptsächlich in der Zeichnung von Eigenkapital- und Schuldtitelinvestitionen.

Herr Yao hat bei einem Immobilienentwicklungsunternehmen, einem EB-5-Regionalzentrum und einer Einwanderungsagentur gearbeitet und kennt daher die Ziele der Investoren und die mit dem EB-5-Investitionsprozess verbundenen Risiken. Das Unternehmen stellt Due-Diligence-Berichte bereit, die nicht nur den bestehenden Geschäftsplan „zusammenfassen“, sondern auch eine eingehende Analyse und Überprüfung wichtiger Fakten wie der Machbarkeit von Kapitalquellen einschließlich EB-5 selbst, des tatsächlichen „Bargeld“-Eigenkapitalbeitrags des Entwicklers vor und nach der EB-5-Erhöhung, der Standortkontrolle und des Anspruchsrisikos bieten.

Die von Pacific ProPartners bereitgestellte Analyse überprüft wichtige Punkte, die für die Auftraggeber von Bedeutung sind, wie etwa die Schaffung von Arbeitsplätzen, die Einhaltung des TEA, die „At-Risk“-Anforderung und die Anforderung nachhaltiger Investitionen sowie das Risiko, das Projekt nicht abschließen zu können.

Der Due-Diligence-Bericht geht ausführlich auf die Eigentumsstruktur und die Vermögensbewertung ein, um eine gute Interessenabstimmung sicherzustellen und Anlagerisiken (Kapitalverlust) zu mindern. Die Analyse überprüft Annahmen, Methoden und Schlussfolgerungen des Bewertungsberichts und bietet eine zweite Meinung zur Markttauglichkeit und Immobilienbewertung. Am Ende hebt der Bericht die Stärken und Schwächen hervor und listet wichtige Risikofaktoren auf, wie etwa das Fehlen anderer Kapitalquellen und die unzureichende Kapazität des Regionalzentrums.

Vor der Gründung von Pacific ProPartners war Herr Yao US-Betriebsleiter des in El Segundo, Kalifornien, ansässigen American Dream Fund (ADF). In dieser Funktion war er für die Projektprüfung und Due Diligence verantwortlich und beteiligte sich an der Beschaffung von Deals, der Anwerbung von Investoren und der Vermögensverwaltung. Vor seinem Eintritt bei ADF war Herr Yao Chief Investment Officer bei Columbia Assets Management, Inc. in Reston, Virginia. Davor arbeitete er als Direktor für Kapitalmärkte bei Wangard Partners in Milwaukee, Wisconsin, wo er Marktstudien und Finanzanalysen durchführte, den Finanzierungs- und Kapitalbeschaffungsprozess koordinierte und den Akquisitions- und Veräußerungsprozess leitete.

Herr Yao hat seinen MBA in Immobilienwirtschaft an der University of Wisconsin Madison, einen MA in Wirtschaftswissenschaften an der Renmin University of China in Peking und einen MS in Immobilienwirtschaft an der University of Reading, Berkshire im Vereinigten Königreich erworben. Er spricht fließend Chinesisch und ein wenig Koreanisch.