Von Marta Lillo
Ausländische Investoren interessieren sich für die EB-5-Visumprogramm Um einen dauerhaften Wohnsitz in den Vereinigten Staaten zu erhalten, haben Sie zwei Möglichkeiten: Sie investieren als direkter oder eigenständiger Investor oder über einen autorisiertes regionales Zentrum.
Der Hauptunterschied zwischen den beiden ist die Kontrolle. Einzelinvestoren investieren direkt in das Unternehmen, finden eigene Projekte und übernehmen eine Führungsrolle. Investoren von EB-5-Regionalzentren verfolgen einen eher passiven Ansatz und vertrauen die Verwaltung der Investition einem von der USCIS benannten Regionalzentrum an. Sie alle müssen die Mindestinvestitionsanforderung von 800,000 US-Dollar erfüllen, wenn sie in a investieren Gezielter Beschäftigungsbereich (TEA) und 1.05 Millionen US-Dollar, wenn es irgendwo anders im Land ist, und Schaffung von 10 Vollzeitarbeitsplätzen in den USA für mindestens zwei Jahre über eine zugelassene Geschäftseinheit.
Samuel Newbold, EB-5-Anwalt und Vorsitzender der Immigration Law Group bei CSG Law, erklärt, dass Antragsteller für Direktinvestitionen in diesem Sinne viel unternehmerischer Natur sind. „Das bedeutet nicht, dass es keine unternehmerischen Investoren in Regionalzentrumsprojekte gibt. Aber im Großen und Ganzen ist der Direktinvestor jemand, der die operative Kontrolle über das Unternehmen vorzieht. Sie wollen ihr Geld und ihre Kontrolle nicht an Dritte weitergeben. Sie wollen diejenigen sein, die das Sagen haben, und dieses Risiko nehmen sie in Kauf.“
Arten von direkten EB-5-Investitionen und wie sie finanziert werden
Tom Martin, Geschäftsführer von Baker Tilly, fügt hinzu, dass ein weiteres gemeinsames Merkmal von Direktinvestoren darin besteht, dass sie normalerweise eine Beziehung zu den USA haben: „Sie haben einen Verwandten in den Vereinigten Staaten, der ein Unternehmen gründet, und sie werden in dieses Unternehmen investieren.“ in die Vereinigten Staaten auszuwandern. Sie haben eine enge Beziehung zu den Entwicklern und fühlen sich mit dem Projekt und den Menschen, bei denen sie investieren, wohl.“
Newbold fügt hinzu, dass diese unternehmerischen Investoren „im Allgemeinen entweder Geschäftserfahrung haben oder mit dem US-Markt vertraut sind, wo sie sich wohl fühlen, wenn sie wissen, was sie tun.“
Es besteht allgemein Einigkeit darüber, dass die Sektoren Gastgewerbe, Lebensmittel und Getränke sowie Unterhaltung für diese Art von EB-5-Investoren am attraktivsten sind. „Wir sehen, dass eine Menge direkter EB-5 in Hotels, Restaurants und Tankstellen gelangt. Darüber hinaus haben wir auch Kunden unterstützt, die in Kohlebergwerken, Kindertagesstätten, Technologieunternehmen, Unterhaltungszentren und Lebensmittelgeschäften gearbeitet haben. Solange 10 Arbeitsplätze geschaffen werden, spielt es keine Rolle, welches Unternehmen gegründet wird“, sagt Martin.
Newbold fügt hinzu, dass EB-5-Direktinvestitionen tendenziell mehr kosten als die Mindestanforderung von 800,000 US-Dollar. „Ich denke, jeder möchte das günstigste Ticket bezahlen, also möchte jeder es für 800,000 Dollar tun. Bei Direktinvestitionen sind die Kosten jedoch meist höher. Sie können versuchen, es für 800,000 US-Dollar zu tun, aber es ist schwierig, mit 800,000 US-Dollar ein Unternehmen zu gründen und so viele Arbeitskräfte einzustellen, sie zu beschäftigen und das Unternehmen erfolgreich zu machen“, erklärt er.
Beratung ist ein Sektor, der typischerweise direkte EB-5-Investitionen anzieht, aber laut Newbold keine billige Option ist. „Die Beratung von Mitarbeitern ist teuer, insbesondere wenn es sich um Technologie oder professionelle Dienstleistungen handelt. „Man kann nicht zehn Leute mit 800,000 US-Dollar für einen längeren Zeitraum in professionellen Dienstleistungen oder irgendeiner Art von technischer Beratung oder so etwas beschäftigen“, sagt der Anwalt.
Newbold hatte auch Kunden, die eine Immobilienverwaltungsgesellschaft gründeten, um ihr Vermögen in den USA zu verwalten. In anderen Fällen kauften sie bestehende und laufende Unternehmen, um sie zu erweitern und neu zu entwickeln.
Laut dem Anwalt ist es in der Regel eine Kombination aus EB-5- und Nicht-EB-5-Kapital, wie diese Investoren diese Projekte finanzieren. „Wir sehen oft, dass Nicht-EB-5-Investitionen im Kapitalstapel mit EB-5-Investitionen kombiniert werden“, sagt er. „Eigentlich ist es normaler, dass entweder der EB-5-Investor wesentlich mehr als 800,000 US-Dollar investiert oder dass ein oder mehrere Partner Kapital beisteuern.“
Warum es weniger direkte EB-5-Investoren als regionale Center-Investoren gibt
Direktinvestitionen sind im EB-5-Ökosystem selten und nur 1–2 % der Anleger entscheiden sich dafür, sie zu verfolgen, bestätigt Newbold. Normalerweise würden sich die meisten Bewerber entweder für die Option des Regionalzentrums entscheiden oder ihre Bewerbung abbrechen.
Eine Investition in ein EB-5-Regionalzentrum bringt weitere Vorteile mit sich, darunter mehr Flexibilität bei der Schaffung von Arbeitsplätzen und die Bündelung geringerer Investitionsbeträge, da mehrere Investoren zum gleichen Projekt beitragen. Regionale Zentren müssen sich außerdem aktiv an die USCIS-Vorschriften halten, um die Belastung für Anleger zu verringern, die ansonsten allein für die Einhaltung aller Richtlinien verantwortlich sind.
„Sobald sie herausgefunden haben, dass es schwierig wird und mehr kosten wird, als sie denken, entscheiden sie sich einfach für eine Investition in ein Regionalzentrum, weil es schlüsselfertig ist“, fügt Newbold hinzu.
Die gleichzeitige Einreichung wird für EB-5-Investoren, die bereits in den USA leben, zu einer beliebten Option und ihren Einwanderungsstatus (AOS) anpassen möchten, während sie im Land bleiben und arbeiten können. Dieser Trend ermutigt Bewerber auch dazu, sich für regionale Zentren anstelle von Direktinvestitionen zu entscheiden, stellt Newbold fest.
„Es gibt so viele Faktoren, die ihre Entscheidung, es zu tun oder nicht, beeinflussen können. Einer dieser Faktoren ist immer die Einwanderung. Wenn sie sich bereits mit Einwanderungsstatus in den Vereinigten Staaten aufhalten, ist der Zeitpunkt, zu dem sie eine Direktinvestition tätigen, normalerweise ein Faktor. Ich würde sagen, dass Direktinvestoren im Durchschnitt sehr lange brauchen, um das herauszufinden. Viel mehr als regionale Zentreninvestoren“, sagt er.
Obwohl direkte EB-5-Bewerber aus der ganzen Welt kommen, dominieren in letzter Zeit einige Nationalitäten diesen Trend. „Indische Investoren machen wahrscheinlich den Großteil unserer direkten EB-5-Projekte aus, aber wir sehen auch Investoren aus Russland, Chinaund Südamerika“, sagt Martin.
Darüber hinaus kämen diese EB-5-Investoren tendenziell auch aus Westeuropa, fügt Newbold hinzu.
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