Das teilweise mit EB-5-Mitteln finanzierte Projekt Oceanwide Plaza in Los Angeles, das in den EB-5-Fonds aufgenommen wurde, … Konkurs Nachdem die Bauarbeiten 2019 eingestellt wurden, soll das Projekt für 470 Millionen Dollar von einer Partnerschaft zwischen der KPC Group und Lendlease übernommen werden.
Diese Entwicklung bringt Neue Hoffnung für rund 200 EB-5-Investoren die eine vorrangige Position in der Kapitalstruktur innehaben, wodurch sie im Falle einer Zwangsvollstreckung vor anderen Projektgläubigern Anspruch auf Rückzahlung haben.
Oceanwide Plaza LLC, der derzeitige Eigentümer und Schuldner, hat dem Verkauf der Immobilie durch einen am 16. Februar 2026 unterzeichneten Kaufvertrag zugestimmt. Der Käufer, KPC Square, LLC, ist eine neu gegründete Partnerschaft zwischen The KPC Group und Lendlease, vertreten durch die Anwaltskanzlei Perkins Coie LLP.
Die geplante Übernahme sichert auch die vorrangige Schulden Ansprüche von mehr als 200 EB-5-Investoren, die gemeinsam über Los Angeles Downtown Investment LP (LADI), die ursprüngliche EB-5-Kreditgeberin des Projekts, rund 140 bis 150 Millionen US-Dollar investiert haben.
Im Februar erwarb KPC die Rückzahlungsforderung von LADI und übernahm damit faktisch die Kontrolle über das Unternehmen. Schulden im Zusammenhang mit der EB-5-InvestitionDie Gruppe vertritt weiterhin die Interessen dieser Visumantragsteller.
Das Gebot in Höhe von 470 Millionen US-Dollar soll am 9. April 2026 in einer Anhörung zur Genehmigung vorgelegt werden, vorausgesetzt, es gehen während des Auktionsverfahrens keine höherwertigen Angebote ein. Im Falle einer Genehmigung würde KPC als … fungieren. Projektentwickler, wobei Lendlease als Eigenkapitalpartner fungiert.
Warum ging Oceanwide in Konkurs und was geschah mit den EB-5-Investoren?
Oceanwide Holdings, ein in Peking ansässiger Projektentwickler, Bauarbeiten eingestellt Das über eine Milliarde Dollar teure Projekt in der Innenstadt von Los Angeles wurde 2019 aufgrund finanzieller Schwierigkeiten und verschärfter Kapitalverkehrskontrollen in China eingestellt. Das ins Stocken geratene Bauvorhaben geriet Anfang 2024 schließlich in ein Insolvenzverfahren nach Chapter 11, wobei die Gläubiger fast 400 Millionen Dollar an Rückzahlungen forderten.
Vor dem Zusammenbruch des Projekts versuchten unbezahlte Auftragnehmer, Vorrang vor den Rückzahlungsansprüchen von LADI geltend zu machen. Im Jahr 2025 entschied das US-Konkursgericht für den Central District of California jedoch, dass die EB-5 Kreditgeber Sie hatten eine führende Position in der Schuldenhierarchie, was ihren Vorrang vor den Forderungen der Auftragnehmer im Falle einer Zwangsvollstreckung bestätigte.
Die Anwälte von Greenberg Traurig erzielten dieses bedeutende Gerichtsurteil. Dennoch Eine vollständige Rückzahlung ist nicht garantiert.Da das Kapital der EB-5-Investoren als New Commercial Enterprise (NCE) in LADI gebündelt wurde, hängt die tatsächliche Rückzahlung von den zwischen KPC und dem Fonds ausgehandelten Bedingungen ab, einschließlich der Frage, wie das Kapital im Laufe der Zeit zurückgezahlt wird, wenn das Projekt abgeschlossen, verkauft oder refinanziert wird.
Medienberichten zufolge sind viele Oceanwide Die EB-5-Anträge wurden abgelehnt. Die US-Einwanderungsbehörde (USCIS) prüft ab 2020, nachdem die Bauarbeiten eingestellt wurden. Wenn die Entwicklung stoppt, wird die erforderliche Schaffung von zehn Vollzeitstellen pro Investor in der Regel nicht erreicht, was ein Hauptgrund für die Ablehnung von I-526-Anträgen ist.
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