Von Marta Lillo
Viele der vermögenden Privatpersonen weltweit haben sich entschieden Vereinigte Arabische Emirate (VAE) als Drehscheibe für privates Vermögen. Das Land verzeichnete 2022 den weltweit höchsten Nettozufluss an vermögenden Privatpersonen, wobei den Zahlen zufolge mehr als 5,200 HNWI in das Land zogen. Dieser Trend dürfte sich in diesem Jahr fortsetzen, mit einem erwarteten Zufluss von weiteren 4,500 Personen.
Dieser Zustrom an Millionären hat laut dem globalen Immobilienberatungsunternehmen Knight Frank die Grenze des Nettovermögens des reichsten 1% der VAE auf 1.6 Millionen Dollar ansteigen lassen, verglichen mit der Grenze von 740,000 Dollar in Saudi-Arabien.
Dubai, das kosmopolitische Herz der VAE, ist ein Magnet für die meisten migrierenden Millionäre. Sein Status als sicherer Hafen und die günstigen Steuersätze ziehen Berichten zufolge allein im Jahr 3,500 rund 2022 HNWIs an. Die Immobiliendynamik der Stadt spiegelt einen Großteil dieses Wohlstands wider: Seit Januar 77,700 wurden mehr als 2023 Transaktionen durchgeführt, verglichen mit 700 im ersten Halbjahr 1997, so die Zahlen des Dubai Land Department (DLD).
Die meisten HNWIs, die in den VAE leben oder dorthin umziehen, beantragen ein Goldenes Visum für das Land; manche beantragen sogar einen zweiten oder dritten Pass.
Investoren aus den VAE, die EB-5 und andere globale Aufenthaltsvisa anstreben
Investoren und vermögende Expats aus den VAE setzen auf das Wirtschaftswachstum und den wachsenden Wohlstand des Landes und entscheiden sich für eine Zweitwohnsitz- und Staatsbürgerschaft durch Investitionsmöglichkeiten weltweit.
Im Falle des EB-5 Immigrant Investor Program (EB-5) der Vereinigten Staaten, Wertpapier- und Prozessanwalt Robert Kornisch erklärt, dass mit dem jüngsten Zustrom vermögender Privatpersonen aus Russland, der Ukraine und den Nachbarländern in die VAE das Interesse an Investorenvisa steigt.
Allerdings sind es auch andere Vorteile hinsichtlich der Lebensqualität, die das Interesse einheimischer und ausländischer Investoren am EB-5-Programm wecken.
„Mir ist bekannt, dass viele Expatriates aus China und Indien in den VAE die Möglichkeit geprüft haben, die EB-5-Vorteile in Anspruch zu nehmen (…) Wie die meisten Teilnehmer am EB-5-Programm möchten die Familien ihren Kindern den Erwerb der US-Staatsbürgerschaft erleichtern und sie gleichzeitig an Universitäten und Colleges in den USA unterrichten“, sagte Cornish.
Anwalt für Einwanderungsfragen Parisa Karaahmet von Fragomen fügte hinzu, dass „EB-5 einen selbstfinanzierten Weg zur dauerhaften Aufenthaltserlaubnis bietet, der nicht von der Bereitschaft oder Fähigkeit eines Arbeitgebers abhängt, im Namen eines ausländischen Staatsbürgers bei der jährlichen USCIS-Lotterie eine H-1B-Visumnummer zu besorgen.“
Diese Notwendigkeit für Investoren aus den VAE, einen verlässlichen Weg zu finden, um in den USA zu leben und zu arbeiten, würde den spürbaren Anstieg der Emission von EB-5-Programmvisa für Bürger der VAE zwischen 2021 und 2022. Der US-Einwanderungs- und Staatsbürgerschaftsdienst (USCIS) stellte im vergangenen Jahr 815 aus, verglichen mit 713 im Jahr davor.
Cornish und Karaahmet sind sich einig, dass die Interessen dieser Investoren hauptsächlich TEA-zertifizierte Projekte mit beschleunigter Bearbeitung.
„Ländliche und andere Gebiete, in denen es ‚Reservierungen‘ für EB-5-Antragsteller gibt, erfreuen sich aufgrund der dort verfügbaren beschleunigten Bearbeitung sicherlich zunehmender Beliebtheit“, sagte Cornish.
Karaahmet fügte hinzu: „Investoren sind im Allgemeinen an TEA-gekennzeichneten Projekten interessiert, die von USCIS vorrangig bearbeitet werden, wie etwa ländlichen Projekten oder Projekten, die für Sondervisa in Frage kommen, was zu einer insgesamt schnelleren Entscheidung für Investoren führen kann, die in bestimmten Ländern mit Visarückständen und langen Wartezeiten geboren wurden, wie etwa China or Indien. Wir stellen außerdem fest, dass Investoren an Regionalzentren interessiert sind, die etabliert sind, eine Rückzahlungshistorie für frühere Projekte vorweisen können und auch sonst zuverlässig und vertrauenswürdig erscheinen.“
Die zunehmende wirtschaftliche Entwicklung in den VAE trägt zu ihrem Wohlstand bei
Nach Angaben des Federal Competitiveness and Statistics Center stieg das BIP des Landes im vergangenen Jahr um 7.9 Prozent auf 1.62 Billionen Dirham (442 Millionen Dollar). Grund hierfür war vor allem das Diversifizierungsprogramm des Ölsektors und der Regierung.
Seit der Pandemie hat die Regierung mehrere Strategien zur Stärkung der Wirtschaft verfolgt und so ihre Position als Wachstumsmotor in der GCC-Region und im Nahen Osten gefestigt.
Und die Prognosen deuten darauf hin, dass der Wohlstand anhalten wird: Dem Arabischen Währungsfonds zufolge wird das BIP voraussichtlich robust bleiben und zwischen 4.6 und 2022 aufgrund höherer Ölpreise und eines gestiegenen Geschäftsvertrauens durchschnittlich um 2024 Prozent wachsen.
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