Von Anayat Durrani
Da das EB-5-Regionalzentrumsprogramm nicht über den 30. Juni hinaus verlängert wurde , dürfte Direktinvestitionen für Anleger die einzige Option sein, da dieses Programm unbefristet ist und nicht auslaufen kann. Branchenexperten zufolge waren Direktinvestitionen jedoch schon lange vor dem Auslaufen des Regionalzentrumsprogramms eine beliebte Anlageform und werden es auch weiterhin bleiben.
„Im vergangenen Jahrzehnt hatten wir das Privileg, zahlreiche EB-5-Direktinvestoren beim Erhalt einer dauerhaften Aufenthaltsgenehmigung in den Vereinigten Staaten zu unterstützen“, sagt Mark I. Davies, Esq. , Global Managing Partner und Gründer von Davies & Associates. „Für einige unserer Mandanten haben die zunehmenden Verzögerungen bei der Bearbeitung des I-526-Antrags und der Visaerteilung das Regionalzentrumsprogramm im Vergleich zu Direktinvestitionen in den USA weniger attraktiv gemacht.“
Manche Investoren bevorzugen die Direktinvestition, die eine Beteiligung an einem Unternehmen – entweder als Einzelunternehmen, Personengesellschaft oder Joint Venture – und die Schaffung von mindestens zehn Arbeitsplätzen für mindestens zwei Jahre erfordert. Nachdem die Investitionssummen im Rahmen des EB-5-Programms letzte Woche wieder das Niveau von 2019 erreicht haben, können Investoren nun 500,000 US-Dollar investieren, wenn sich das Unternehmen in einem Zielgebiet für Beschäftigung befindet, andernfalls 1 Million US-Dollar. Direktinvestitionen ermöglichen es Investoren, unabhängig zu agieren und ihre Investition zu kontrollieren.
Warum die Direktinvestitionsoption von EB-5 für Investoren attraktiv ist
„Die EB-5-Branche befindet sich meiner Meinung nach seit der Anhebung der Mindestinvestitionsschwellen und den Änderungen der TEA-Regeln im November 2019 in einem Zustand beispielloser Umbrüche“, sagt Lauren A. Cohen, Esq. , internationale Rechts- und Immobilienexpertin bei e-Council Global.
Cohen sagt jedoch, dass die im Jahr 2019 vorgenommenen Änderungen einen positiven Einfluss auf die Direktinvestitionsseite der EB-5-Branche hatten.
„Die Zahl der Anträge für EB-5-Direktinvestitionen hat zugenommen, und es zeichnet sich ein deutlicher Trend ab, EB-5 als nächsten Schritt nach dem Erfolg im E2-Verfahren zu nutzen“, sagt Cohen. „Es besteht derzeit keine Gefahr, dass das EB-5-Direktinvestitionsprogramm abgeschafft wird, und es scheint für viele, die eine dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung anstreben, der ‚sicherere‘ Weg zu sein .“
Trends in der EB-5-Direktinvestitionsbranche
Cohen sagt, dass die Branchentrends für Direktinvestitionen, die sie beobachtet hat, Investitionen in viele technologieorientierte und Infrastrukturprojekte sowie in den Schwerbau umfassen. Sie sagt, dass Unternehmen, die Expansionsmöglichkeiten bieten und eine wachsende Nachfrage verzeichnen, weiterhin beliebt sind, wie etwa das Gastgewerbe und die Technologie.
„Wir beobachten ein wiederauflebendes Interesse am direkten EB-5-Programm, insbesondere wiederum als nächsten Schritt im Visumsprozess nach einem E2-Visum für Vertragsinvestoren, da die Pandemie endlich abklingt und sich Möglichkeiten für grenzübergreifende Investitionen eröffnen“, sagt Cohen.
Nach dem Auslaufen des EB-5 Regional Center Programms werden Direktinvestitionen weiterhin eine praktikable Option für die Kunden darstellen, so Branchenexperten.
„Angesichts der jüngsten Ereignisse ergibt sich die interessante Möglichkeit, dass das direkte EB-5-Programm nach Juni 500,000 mit 2021 US-Dollar fortgesetzt wird und dies zweifellos zu einem Anstieg der direkten EB-5-Anträge führen wird“, sagt Davies.
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