Von Anayat Durrani
Unter einer neuen einwanderungsfreundlichen Biden-Regierung verspricht das Jahr 2021 bereits jetzt EB-5-Programm. Viele Experten sagen, dass sich insbesondere der südamerikanische Markt zu einem wachsenden EB-5-Markt entwickeln wird.
„Obwohl 2020 ein schwieriges Jahr war, glauben wir, dass 2021 viel stärker sein wird“, sagt Victor Espinosa, Senior Director für Amerika bei LCR Capital Partners, der die Lateinamerika-Praxis leitet. Die größten Länder für LCR Capital Partners sind Brasilien und Mexiko, die die größten Volkswirtschaften haben, sagte er.
Wie überall auf der Welt war auch in Lateinamerika der allgemeine Rückgang der Investoren im Jahr 2020 spürbar. In der gesamten Region gab es Probleme mit der Schließung von Konsulaten aufgrund von COVID-19 und Reisebeschränkungen. In Brasilien hat die Veränderung des Wechselkurses auch dazu geführt, dass Investoren ihre Investitionen verschoben haben, sagte Espinosa.
Steigende Nachfrage nach EB-5 in Südamerika
Obwohl 2020 ein schlechtes Jahr war, zeigen die Daten für 2019, dass die Region ein wachsender EB-5-Markt ist. Basierend auf den EB-5-Visastatistiken für 2019 wurden für Südamerika mehr EB-5-Visa ausgestellt als für jede andere Region nach Asien. Die Daten zeigten auch, dass südamerikanische Investoren mit größerer Wahrscheinlichkeit bereits in den USA lebten – fast die Hälfte der Südamerikaner, denen im Geschäftsjahr 5 ein EB-2019-Visum ausgestellt wurde, lebten in den USA.
„Die größten Märkte sind sicherlich Brasilien, Ecuador, Peru und Argentinien, und zwar aufgrund ihrer politischen Instabilität und der Tendenz, politische Regime einzuführen, die weit entfernt sind von einem Laissez-faire-Kapitalismus oder einem freien Marktkapitalismus“, sagt Carlo Barbieri, Präsident und CEO der Oxford USA Group.
Während chinesische Investoren den EB-5-Investorenprogrammrichten sich alle Augen auf den expandierenden südamerikanischen Markt, da Bauträger in der Region zunehmend auf der Suche nach Kapital sind.
Edward Beshara, geschäftsführender Partner der Anwaltskanzlei Beshara Global Migration, sagt, dass zu den Ländern Südamerikas, in denen seine Kanzlei die meisten EB-5-Investoren verzeichnet, Brasilien, Kolumbien und Argentinien zählen.
„Die Brasilianer und andere vermögende Staatsbürger aus Südamerika wollen ihren Reichtum bewahren. Angesichts des aktuellen Währungskurses zum US-Dollar gibt es einen Trend für vermögende südamerikanische Privatpersonen, in Projekte in den USA zu investieren, darunter EB-5-Projekts“, sagt Beshara.
HNWI-Investoren in Südamerika suchen nach Möglichkeiten in den USA
In Laut der Forbes-Liste der Milliardäre weltweit 2020 waren die beiden größten Volkswirtschaften der Region, Mexiko und Brasilien, die Länder mit den meisten Einwohnern auf der Rangliste. Brasilien hat sich schnell zum größten Teilnehmer des EB-5-Programms der Region entwickelt und ist der sechstgrößte EB-5-Investorenmarkt in der Welt.
Beshara sagt, das Ziel sei es, in EB-5-Projekte zu investieren, die finanziell tragfähig sind und dass südamerikanische Investoren eine Kapitalrückzahlung erhalten, die ihren ursprünglichen Wert beibehalten hat. Beshara sagt, dass südamerikanische Großvermögende ihren Reichtum behalten und ihr Vermögen weiterhin in ihren Heimatländern behalten möchten.
„Diese vermögenden Privatpersonen finden Möglichkeiten, bei denen amerikanische Finanzinstitute den EB-5-Investoren Geld leihen können, gegen Vermögenswerte, die in ihrem Heimatland gehalten werden. Das geliehene Geld können die Investoren dann in ein EB-5-Regionalzentrumsprojekt investieren“, sagt Beshara.
Er sagt, dass südamerikanische Personen mit hohem Nettovermögen sich möglicherweise dazu entschließen, sofort in die USA einzureisen, Nichteinwanderungsvisum E-2, Damit könnten sie ein Fünfjahresvisum mit mehrfacher Einreise erhalten. Ihre Kinder und Familien könnten länger in den USA bleiben und die Schule besuchen.
„Der südamerikanische EB-5-Investor wird entweder mehr Geld in sein bestehendes E-2-Geschäft investieren, um eine bedingte EB-5-Daueraufenthaltsgenehmigung zu erhalten, oder alternativ das E-2-Geschäft weiterführen, aber separat in ein EB-5-Regionalzentrumsprojekt investieren“, sagt Beshara.
EB-5-Investorenmärkte in Südamerika
Scott Fuller, CEO und Partner bei EB5 United, glaubt, dass Brasilien, Kolumbien und Mexiko die größten Märkte für EB-5-Investoren in Südamerika sind.
„Kolumbien hat zwar Nachfrage, ist aber ein viel kleineres Land. Viele Venezolaner leben auch in Kolumbien und investieren von dort aus. Venezuela wäre ein sehr starker Markt, wenn es nicht die schweren wirtschaftlichen Schwierigkeiten und politischen Probleme gäbe“, sagt Fuller.
Er stellt fest, dass Mexiko seit dem Wandel der politischen Landschaft unter der aktuellen Regierung zu einem stärkeren Markt wird, sagt aber auch, dass das Land aufgrund des E-2-Visums und der räumlichen Nähe nie ein großer Markt gewesen sei.
„COVID-19 und seine wirtschaftlichen und politischen Auswirkungen sorgen für Unsicherheit. Da es sich um das dominierende Problem auf der Welt handelt, bleibt es das Haupthindernis für das Wachstum des EB-5-Marktes“, sagt Fuller.
Was die Entwicklung und Trends in der Region angeht, sagt Barbieri, dass in Brasilien das Fehlen einer inländischen Wirtschaftsperspektive und die rechtliche Unsicherheit das Funktionieren des Landes behindern und daher für Investoren, die in die USA kommen wollen, bedeutsame Entwicklungen sind. Er sagt, dass die größte Herausforderung das potenzielle Ende der Obergrenze pro Land wäre, da alle Lateinamerikaner auf derselben Warteliste stünden wie alle anderen Länder, einschließlich China.
Espinosa sagt, ein Trend, den sie beobachten, sei das anhaltende Wachstum des Marktes für Luxus-Eigentumswohnungen in Miami, der seiner Meinung nach für lateinamerikanische Investoren attraktiv sei. Er sagt auch, dass es in der Region eine wachsende politische Instabilität gebe, „die den Wunsch nach Investition in EB-5"
Espinosa sagt, der neue Trend, den sie bei ihren Kunden beobachten, sei die Notwendigkeit, Kunden und Interessenten ganzheitlich zu betreuen, beispielsweise durch Beratung in verschiedenen Finanzfragen, Krediten, Immobilien und Steuern. In Bezug auf die Herausforderungen in der Region sagt Espinosa, dass sie immer noch Hürden im Zusammenhang mit SOF- und Devisenkonvertierungen sehen.
Als Zeichen des wachsenden südamerikanischen EB-5-Marktes sagt Espinosa, dass das Unternehmen auch in kleineren Ländern wie Peru, Bolivien und Ecuador Interesse an EB-5 festgestellt habe.
„Familien suchen heute in den USA mehr denn je nach einer dauerhafteren Lösung und planen generationenübergreifend, anstatt nur einen unmittelbaren Bedarf zu decken“, sagt Espinosa.
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