Von Marta Lillo
Dutzende EB-5-Investoren gingen kürzlich in New York auf die Straße und protestierten vor den 25 Milliarden US-Dollar teuren Hudson Yards-Gebäuden. Die Höhepunkte des Protests Rückzahlung: ein Aspekt des EB-5-Visumprozesses, der manchmal Bedenken aufwirft unter Investoren und Einwanderungsanwälten.
Trotz der großen Eröffnung des Hudson Yard-Projekts im Jahr 2019 ist tdie EB-5-Investoren, die zur Finanzierung beigetragen haben, die etwa eine Milliarde US-Dollar zusammenbringen, warten immer noch auf ihr Geld zurück, sagen sie.
„Der Fall Hudson Yard unterstreicht, wie wichtig es ist, dass sich EB-5-Investoren auf das Schlimmste vorbereiten, selbst bei einem scheinbar gut funktionierenden Projekt“, sagte die American Immigrant Investor Alliance (AIIA). „Die folgende Klage und der folgende Protest, der innerhalb der EB-5-Branche große Aufmerksamkeit erregt hat, dienen als weiteres Beispiel dafür, wie EB-5-Investoren sich ihrer Rechte bewusst sein müssen, die ihnen durch das US-Justizsystem zustehen.“ Die nationale gemeinnützige Organisation setzt sich weltweit für EB-5-Investoren ein und ist nicht Teil der gesetzlichen Vertretung der EB-5-Investoren von Hudson Yards.
EB-5 Anleger hoffen auf eine Rückzahlung ihrer Investitionen
Das Projekt gilt als das teuerste Immobilienprojekt in der Geschichte der USA. erhielt Mittel von EB-5-Investoren. Allerdings stellte der Projektentwickler „Related Companies“ im Jahr 2020 die Zahlungen ein und machte dafür die Pandemie verantwortlich.
Ungefähr 2,000 EB-5-Investoren, die das Mega-Immobilienprojekt über ein bevorzugtes Beteiligungsmodell finanziert hatten, reichten im Jahr 2020 eine Schiedsklage ein und forderten eine Rückzahlung.
„Es ist fraglich, ob die RIA Klagen ausschließen würde, da wahrscheinlich alle Angebote von Related Schiedsbestimmungen enthalten, die es Personen verbieten, vor Gericht zu klagen“, sagte Robert Cornish Jr. von der Anwaltskanzlei Robert V. Cornish, Jr. PC.
„Dies ist ein zweischneidiges Schwert für alle Beteiligten. Einerseits akzeptiert ein Schiedsverfahren naturgemäß eher Argumente, die auf Billigkeit beruhen, als ein Gerichtsverfahren. Schiedsrichter sind als Richter nicht unbedingt an das Gesetz gebunden, und die Möglichkeit, gegen einen Schiedsspruch Berufung einzulegen, ist eine der höchsten zivilrechtlichen Belastungen in der US-amerikanischen Rechtsprechung. Andererseits ist die Schiedsgerichtsbarkeit ein kostspieliges Unterfangen, das beträchtliche finanzielle Ressourcen erfordert, um die Gebühren für die Einreichung des Forums und die Gebühren für den Forum-Schiedsrichter in Höhe von Zehntausenden und manchmal Hunderttausenden Dollar zu bezahlen. Diese Kosten gehen über die Kosten für die Beauftragung eines Rechtsbeistands zur Verfolgung eines Falles hinaus“, fügt Cornish hinzu.
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