VON BRIAN SU
Die EB-5-Branche in China verändert sich ständig, was jede Reise dorthin so wichtig macht. Der Markt ist so wettbewerbsintensiv wie nie zuvor, da über 50 Projekte aktiv nach EB-5-Investoren suchen. Das Interesse und der Bedarf von Investoren am EB-5-Programm sind real und stark, doch für viele EB-5-Projektentwickler ist es eine große Herausforderung, sich auf dem komplexen und wettbewerbsintensiven Markt zurechtzufinden. Europäische Länder machen massiv Werbung für ihre Visaprogramme und nutzen in China stationierte Botschaftsmitarbeiter bei Seminaren, um für ihr Land zu werben. Fast alle EB-5-Agenten investieren Ressourcen und Zeit in die Werbung für europäische Visaprogramme. Da immer mehr EB-5-Projekte auf den Markt kommen und EB-5 mit anderen Visaprogrammen konkurriert, steigt der Zeit- und Kostenaufwand für die Werbung für ein EB-5-Projekt weiter an.
Auswanderungsagenten und Investoren sind bei der Auswahl von Projekten sehr wählerisch und benötigen bis zu einem Monat, um ein Projekt sorgfältig zu prüfen. Die Qualität des Projekts ist auf dem heutigen Markt von entscheidender Bedeutung. Auswanderungsagenten betonen, wie wichtig es ist, ein sicheres und transparentes Projekt zu finden, das sie ohne Bedenken fördern können. Ich habe eine Reihe kleinerer Auswanderungsagenten getroffen, die sehr an kleineren direkten EB-5-Projekten interessiert sind, da sie das Gefühl haben, mehr Kontrolle darüber zu haben. Sie glauben, dass sie kleinere Projekte leichter verkaufen können als große. Agenten und Investoren beobachten auch Obamas Einwanderungsreformgesetzgebung und wünschen sich, dass das Regionalzentrumsprogramm dauerhaft wird.
Es gibt Projekte in New York und Texas, die den Mainstream-Markt erobern, aber es gibt auch viele kleinere Projekte, die keine große Wirkung gezeigt haben, aber dennoch erfolgreich EB-5-Kapital sichern. Direkte EB-5-Projekte gewinnen weiterhin an Aufmerksamkeit, erzielen aber keine große Wirkung, da für jedes Geschäft normalerweise nur ein oder zwei Investoren erforderlich sind. Der Markt ist sehr wettbewerbsintensiv, was zu steigenden Kosten für die Gewinnung von Investoren führt. Dies wirkt sich auf Projekte mit geringerer Qualität aus und macht es schwieriger und teurer, Investoren für ihre Projekte zu finden. Einige Projekte können aufgrund dieses Wettbewerbs möglicherweise kein EB-5-Kapital finden und müssen möglicherweise auf teurere Kapitalformen zurückgreifen. Wie üblich sind immobilienbezogene Projekte bei Auswanderungsmaklern und Investoren sehr beliebt.
Es sieht nicht so aus, als ob die Quote für chinesische Investoren bald erreicht werden wird, da es eine enorme Konkurrenz durch Visa-Programme anderer Länder gibt. Da die Bearbeitungszeit für I-526 über ein Jahr beträgt, sind die chinesischen Investoren mit dem EB-5-Programm ungeduldig geworden. Aufgrund der langen Wartezeit führen EB-5-Investoren eine umfassendere Due-Diligence-Prüfung durch, um sicherzugehen, dass ihr Projekt das Warten wert ist. Projekte von höherer Qualität sind gut für alle, die in der EB-5-Branche tätig sind.
Investoren werden die Projekte weiterhin sorgfältig prüfen und so sicher wie möglich investieren. Aufgrund der zunehmenden Konkurrenz müssen RC- und Projektentwickler ihre Angebote verbessern und auch hervorheben, was ihr Projekt von allen anderen Projekten unterscheidet, um sich abzuheben. Das EB-5-Programm wird für chinesische Investoren, die in die USA ziehen möchten, weiterhin attraktiv sein. Jede Verkürzung der langen Bearbeitungszeiten für I-526-Anträge wird neue EB-5-Investoren anziehen, die das EB-5-Programm gegenüber anderen Visaprogrammen abwägen.
Brian Su ist CEO und Präsident der Artisan Business Group,
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Die in diesem Artikel geäußerten Ansichten sind ausschließlich die Ansichten des Autors und geben nicht unbedingt die Ansichten des Herausgebers oder seiner Mitarbeiter wieder. oder seine verbundenen Unternehmen. Die auf dieser Website enthaltenen Informationen dienen der allgemeinen Information; Es handelt sich nicht um eine Rechts- oder Finanzberatung. Spezifische Rechts- oder Finanzberatung kann nur von einem zugelassenen Fachmann gegeben werden, der alle Fakten und Umstände Ihrer besonderen Situation vollständig kennt. Bevor Sie am EB-5-Programm teilnehmen, sollten Sie sich von Rechts-, Einwanderungs- und Finanzexperten beraten lassen. Durch das Posten einer Frage auf dieser Website entsteht kein Anwalt-Mandanten-Verhältnis. Alle von Ihnen gestellten Fragen werden der Öffentlichkeit zugänglich gemacht; Geben Sie in Ihrer Frage keine vertraulichen Informationen an.
